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嵯峨天竜寺ハイツ

京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町12-1 | 築53年 | 84戸

推定相場
嵯峨天竜寺ハイツ
最新データ
2026年3月
売買70件 / 賃貸59件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（49.1万円）より43.5%低く、京都市右京区全体の平均（45.5万円）より39.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、13年間で23.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,500円から2025年には93,500円へ、45.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・21件）で、平均1,371万円です。2LDKが最も高く平均1,371万円、1DKは平均642万円です。
1DK
16件
642万
1LDK
8件
1,314万
2DK
13件
1,294万
2LDK
21件
1,371万
3DK
11件
1,087万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 16件 642万 300万 865万
1LDK 8件 1,314万 803万 1,670万
2DK 13件 1,294万 1,100万 1,512万
2LDK 21件 1,371万 697万 1,938万
3DK 11件 1,087万 829万 1,578万

階数別の㎡単価

1-3階
22.3万/㎡
39件
4-7階
22.1万/㎡
31件

物件概要

所在地京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町12-1
築年月1973年9月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数84戸
専有面積28.73m² ～ 97.86m²
分譲会社近畿土地
施工会社東急建設
管理会社互光建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
嵐電嵯峨駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩2分
🚉
トロッコ嵯峨駅
嵯峨野観光線
徒歩5分
🚉
鹿王院駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩7分

学区情報

小学校
京都市立嵯峨小学校
中学校
京都市立嵯峨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
嵯峨天竜寺ハイツ 1973 84戸 27.8万 1,390万
シンフォニー嵯峨嵐山 2008 17戸 48.9万 3,980万
パークホームズ嵯峨嵐山緑庵 2009 27戸 69.8万 5,980万
ルーシア嵯峨嵐山 2009 49戸 50.0万 3,080万
パラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花 2015 34戸 53.8万 3,180万
パークホームズ嵯峨嵐山桜邸 2010 45戸 60.2万 4,280万
シーズン嵐山 1974 60戸 14.2万 780万
ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸 2018 24戸 66.4万 4,980万
パラドール嵯峨嵐山四季彩苑 2014 26戸 55.5万 3,580万
ライトコート嵯峨 1985 61戸 24.2万 1,350万
ガーデン嵐山 1979 37戸 30.6万 2,380万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1LDK 16.7万 - 16.4万 - - - 27.8万 28.5万
3DK - - - - - - 20.0万 17.0万
1DK - 20.6万 - - - 23.4万 15.0万 -
2DK 24.1万 - - 28.2万 29.1万 - 21.8万 -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 50㎡〜 1,390万 27.76万/㎡
2026年2月 低層 3DK 55㎡〜 950万 17.04万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 50㎡〜 1,480万 29.14万/㎡
2025年9月 低層 1DK 25㎡〜 300万 10.45万/㎡
2025年8月 低層 3DK 50㎡〜 1,000万 18.84万/㎡
2025年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,000万 17.94万/㎡
2025年6月 低層 2DK 50㎡〜 1,100万 21.8万/㎡
2025年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,100万 19.73万/㎡
2025年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,100万 20.72万/㎡
2025年3月 低層 1DK 25㎡〜 400万 13.43万/㎡
2025年3月 低層 1DK 25㎡〜 300万 10.45万/㎡
2025年2月 低層 1DK 25㎡〜 598万 20.08万/㎡
2025年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,200万 22.61万/㎡
2025年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,200万 21.52万/㎡
2025年1月 低層 1DK 25㎡〜 598万 20.82万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 50㎡〜 1,390万 27.76万/㎡
2025年12月 低層 2DK 50㎡〜 1,100万 21.8万/㎡
2025年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,000万 18.84万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,200万 23.63万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,800万 26.24万/㎡
2024年7月 低層 1DK 25㎡〜 680万 22.83万/㎡
2024年5月 低層 1DK 25㎡〜 680万 23.67万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,390万 25.84万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 65㎡〜 1,800万 26.24万/㎡
2024年11月 低層 1DK 25㎡〜 680万 23.67万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,380万 27.17万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,380万 27.65万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,380万 27.66万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,380万 29.12万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 65㎡〜 2,000万 29.16万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,499万 29.51万/㎡
2023年4月 低層 2DK 50㎡〜 1,480万 29.14万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,490万 27.7万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,499万 29.51万/㎡
2022年9月 低層 2DK 50㎡〜 1,380万 27.17万/㎡
2022年3月 低層 2DK 50㎡〜 1,480万 29.14万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 40㎡〜 980万 23.12万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 40㎡〜 710万 16.45万/㎡
2019年9月 高層 1DK 25㎡〜 650万 21.82万/㎡
2019年6月 高層 1DK 35㎡〜 620万 17.42万/㎡
2019年5月 高層 1DK 25㎡〜 650万 22.63万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 50㎡〜 680万 13.39万/㎡
2018年7月 低層 2DK 50㎡〜 1,280万 25.2万/㎡
2018年7月 低層 2DK 55㎡〜 1,280万 22.92万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,280万 25.37万/㎡
2018年11月 中層 1LDK 95㎡〜 1,630万 16.66万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 50㎡〜 890万 17.64万/㎡
2017年6月 高層 2LDK 70㎡〜 1,438万 19.92万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 45㎡〜 1,080万 22.24万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 50㎡〜 1,080万 21.26万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の31%）で、平均月額73,500円。3DKなら月額69,750円が相場です。
ワンルーム
49,800円
38,000〜75,000円
1K
37,000円
35,000〜43,000円
1DK
51,889円
38,000〜65,000円
1LDK
96,500円
72,000〜108,000円
2DK
68,000円
65,000〜71,000円
2LDK
73,500円
65,000〜88,000円
3DK
69,750円
60,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
17件
5〜8万
35件
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,085円/㎡
2025年7月 低層 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,517円/㎡
2025年7月 低層 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,283円/㎡
2025年7月 低層 2DK 45㎡〜 71,000円 1,498円/㎡
2025年6月 中層 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,298円/㎡
2025年5月 中層 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,348円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 40㎡〜 75,000円 1,822円/㎡
2024年5月 中層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,281円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,337円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,566円/㎡
2024年1月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,511円/㎡
2024年1月 高層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,915円/㎡
2024年1月 高層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,846円/㎡
2024年11月 中層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,281円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,055円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,989円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,671円/㎡
2023年4月 中層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,611円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,989円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,102円/㎡
2023年11月 中層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,611円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 35㎡〜 65,000円 1,857円/㎡
2022年2月 低層 1K 50㎡〜 37,000円 733円/㎡
2021年7月 高層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,915円/㎡
2021年6月 高層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,976円/㎡
2021年6月 高層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,262円/㎡
2021年2月 高層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,288円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,466円/㎡
2021年1月 高層 3DK 50㎡〜 72,000円 1,338円/㎡
2021年1月 高層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,460円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。