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サンライズ嵯峨

京都府京都市右京区嵯峨中山町33 | 築43年 | 35戸

推定相場
サンライズ嵯峨
最新データ
2026年3月
売買102件 / 賃貸169件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（30.9万円）より27.5%低く、京都市右京区全体の平均（45.5万円）より50.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、13年間で28.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の33,333円から2025年には37,889円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・81件）で、平均427万円です。2DKが最も高く平均771万円、1Rは平均427万円です。
1R
81件
427万
1K
18件
433万
2DK
2件
771万
間取り件数平均価格最低最高
1R 81件 427万 279万 660万
1K 18件 433万 349万 572万
2DK 2件 771万 724万 817万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-2階（19.6万円）と比べて2.1万円（+10.7%）高くなっています。
1-2階
19.6万/㎡
37件
3階以上
21.7万/㎡
65件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市右京区嵯峨中山町33
築年月1983年10月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数35戸
専有面積16.00m² ～ 41.35m²
分譲会社旭建設
施工会社旭建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
鹿王院駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩5分
🚉
トロッコ嵯峨駅
嵯峨野観光線
徒歩10分

学区情報

小学校
京都市立嵐山小学校
中学校
京都市立嵯峨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライズ嵯峨 1983 35戸 22.4万 380万
ラウンドガーデン嵐山 1998 64戸 39.4万 2,880万
ファミール嵐山フローレンスシティ 2004 54戸 43.3万 2,990万
フォルム嵐山 1988 34戸 29.2万 1,480万
グローバル嵯峨 1998 28戸 35.0万 2,230万
パラドール嵯峨嵐山四季彩苑 2014 26戸 55.5万 3,580万
嵐山ビューハイツ 1976 28戸 23.0万 950万
ルミエール嵐山 1985 58戸 39.4万 1,980万
ルーシア嵯峨嵐山 2009 49戸 50.0万 3,080万
パークホームズ嵯峨嵐山緑庵 2009 27戸 69.8万 5,980万
パークホームズ嵯峨嵐山桜邸 2010 45戸 60.2万 4,280万

売買データ分析（102件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 25.0万 22.3万 22.3万 25.6万 20.9万 19.3万 22.4万 22.6万
1K - 21.3万 21.6万 21.2万 21.9万 - 22.9万 -
全 102 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 380万 22.41万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 380万 22.41万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 390万 23万/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 350万 21.27万/㎡
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 350万 20.64万/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 350万 21.27万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 500万 29.49万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.45万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 365万 22.18万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 365万 21.52万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 430万 26.13万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 390万 23万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 390万 23万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 390万 19.54万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.45万/㎡
2024年7月 低層 2DK 40㎡〜 780万 18.87万/㎡
2024年5月 低層 2DK 40㎡〜 880万 21.29万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 340万 20.66万/㎡
2024年1月 中層 1R 15㎡〜 300万 17.69万/㎡
2023年8月 中層 1R 15㎡〜 330万 19.46万/㎡
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 340万 20.05万/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 360万 21.88万/㎡
2023年11月 低層 1R 15㎡〜 380万 23.09万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 390万 23.7万/㎡
2022年7月 中層 1R 15㎡〜 480万 29.17万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 530万 31.26万/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 360万 21.23万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 530万 32.2万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.27万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 350万 20.64万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 350万 20.64万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 400万 23.59万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 372万 21.94万/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 360万 21.23万/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 360万 21.88万/㎡
2021年11月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.27万/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 350万 21.27万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 280万 16.52万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 340万 20.05万/㎡
2020年7月 中層 1R 15㎡〜 320万 18.87万/㎡
2020年2月 中層 1R 15㎡〜 350万 20.64万/㎡
2020年1月 中層 1R 15㎡〜 380万 22.41万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 520万 30.67万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 420万 24.77万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 420万 24.77万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 400万 23.59万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 520万 31.6万/㎡
2019年12月 中層 1R 15㎡〜 400万 23.59万/㎡
2019年11月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.27万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 380万 22.38万/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（169件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額30,724円。2LDKなら月額52,667円が相場です。
ワンルーム
30,724円
26,000〜42,000円
1R
30,962円
23,000〜35,000円
1K
31,063円
29,000〜35,000円
2LDK
52,667円
48,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
166件
5〜8万
3件
全 169 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,750円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 2,000円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,430円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,064円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,778円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 2,100円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,552円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,750円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,359円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,450円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,762円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,454円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,460円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,944円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,600円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,592円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,654円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,838円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,513円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,513円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,450円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,762円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,454円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,604円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,404円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,404円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,946円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,654円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,005円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,513円/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。