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サンライズ嵯峨

京都府京都市右京区嵯峨中山町33 | 築43年 | 35戸

推定相場
サンライズ嵯峨
最新データ
2026年3月
売買102件 / 賃貸169件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（30.9万円）より27.5%低く、京都市右京区全体の平均（45.5万円）より50.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、13年間で28.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の33,333円から2025年には37,889円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・81件）で、平均412万円です。2DKが最も高く平均741万円、1Rは平均412万円です。
1R
81件
412万
1K
18件
418万
2DK
2件
741万
間取り件数平均価格最低最高
1R 81件 412万 268万 634万
1K 18件 418万 335万 550万
2DK 2件 741万 696万 786万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-2階（19.6万円）と比べて2.1万円（+10.7%）高くなっています。
1-2階
19.6万/㎡
37件
3階以上
21.7万/㎡
65件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市右京区嵯峨中山町33
築年月1983-10（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数35戸
専有面積16.00m² ～ 41.35m²
分譲会社旭建設
施工会社旭建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
鹿王院駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩5分
🚉
トロッコ嵯峨駅
嵯峨野観光線
徒歩10分

学区情報

小学校
京都市立嵐山小学校
中学校
京都市立嵯峨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライズ嵯峨 1983 35戸 22.4万 380万
ラウンドガーデン嵐山 1998 64戸 39.4万 2,880万
嵯峨スカイハイツ 1983 - - -
ファミール嵐山フローレンスシティ 2004 54戸 43.3万 2,990万
フォルム嵐山 1988 34戸 29.2万 1,480万
グローバル嵯峨 1998 28戸 35.0万 2,230万
ローレルコート嵯峨嵐山 2014 - - -
パラドール嵯峨嵐山四季彩苑 2014 26戸 55.5万 3,580万
嵐山ビューハイツ 1976 28戸 23.0万 950万
ルミエール嵐山 1985 58戸 39.4万 1,980万
ルーシア嵯峨嵐山 2009 49戸 50.0万 3,080万

売買データ分析（102件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 25.0万 22.3万 22.3万 25.6万 20.9万 19.3万 22.4万 22.6万
1K - 21.3万 21.6万 21.2万 21.9万 - 22.9万 -
全 102 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 380万 22.41万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 380万 22.41万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 390万 23万/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 350万 21.27万/㎡
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 350万 20.64万/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 350万 21.27万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 500万 29.49万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.45万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 365万 22.18万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 365万 21.52万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 430万 26.13万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 390万 23万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 390万 23万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 390万 19.54万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.45万/㎡
2024年7月 低層 2DK 40㎡〜 780万 18.87万/㎡
2024年5月 低層 2DK 40㎡〜 880万 21.29万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 340万 20.66万/㎡
2024年1月 中層 1R 15㎡〜 300万 17.69万/㎡
2023年8月 中層 1R 15㎡〜 330万 19.46万/㎡
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 340万 20.05万/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 360万 21.88万/㎡
2023年11月 低層 1R 15㎡〜 380万 23.09万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 390万 23.7万/㎡
2022年7月 中層 1R 15㎡〜 480万 29.17万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 530万 31.26万/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 360万 21.23万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 530万 32.2万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.27万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 350万 20.64万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 350万 20.64万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 400万 23.59万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 372万 21.94万/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 360万 21.23万/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 360万 21.88万/㎡
2021年11月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.27万/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 350万 21.27万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 280万 16.52万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 340万 20.05万/㎡
2020年7月 中層 1R 15㎡〜 320万 18.87万/㎡
2020年2月 中層 1R 15㎡〜 350万 20.64万/㎡
2020年1月 中層 1R 15㎡〜 380万 22.41万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 520万 30.67万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 420万 24.77万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 420万 24.77万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 400万 23.59万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 520万 31.6万/㎡
2019年12月 中層 1R 15㎡〜 400万 23.59万/㎡
2019年11月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.27万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 380万 22.38万/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（169件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額30,724円。2LDKなら月額52,667円が相場です。
ワンルーム
30,724円
26,000〜42,000円
1R
30,962円
23,000〜35,000円
1K
31,063円
29,000〜35,000円
2LDK
52,667円
48,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
166件
5〜8万
3件
全 169 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,750円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 2,000円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,430円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,064円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,778円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 2,100円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,552円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,750円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,359円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,450円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,762円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,454円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,460円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,944円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,600円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,592円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,654円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,838円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,513円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,513円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,450円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,762円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,454円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,604円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,404円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,404円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,946円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,654円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,005円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,513円/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。