ハイラーク太秦
京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-187 | 築31年 | 83戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、11年間で47.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均2,213万円です。2LDKが最も高く平均2,458万円、2SLDKは平均1,752万円です。
2SLDK
1,752万
2件
2LDK
2,458万
2件
3LDK
2,213万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,752万 | 1,752万 | 1,752万 |
| 2LDK | 2件 | 2,458万 | 1,956万 | 2,960万 |
| 3LDK | 14件 | 2,213万 | 1,894万 | 2,639万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.4万円で、1-5階（26.9万円）と比べて4.5万円（+16.7%）高くなっています。
1-5階
17件
26.9万/㎡
6-10階
2件
31.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-187 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 26.10m² ～ 89.22m² |
| 分譲会社 | 東映 東映京都スタジオ |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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帷子ノ辻駅
京福電鉄嵐山本線 / 京福電鉄北野線
学区情報
小学校
常磐野小学校
中学校
京都市立蜂ケ岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイラーク太秦 | 1995 | 83戸 | 36.5万 | 2,480万 |
| イニシア京都太秦 | 2010 | 74戸 | 50.3万 | 5,280万 |
| グランベリー嵯峨東 | 1995 | 21戸 | 25.9万 | 1,680万 |
| 常盤ハイツ | 1976 | 59戸 | 21.3万 | 1,050万 |
| ラ・パルフェ・ド・ルミナス | 1990 | 57戸 | 19.4万 | 380万 |
| 鳴滝パークホームズ | 1996 | 46戸 | 33.6万 | 2,250万 |
| グローバル太秦 | 1997 | 36戸 | 30.2万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション太秦第２ | 1992 | 62戸 | 41.7万 | 4,280万 |
| エスリード太秦レジデンス | 2019 | 44戸 | 56.8万 | 4,299万 |
| ハイラーク双ヶ丘１番館 | 1973 | 24戸 | - | - |
| ハイラーク双ヶ丘２番館 | 1982 | 21戸 | 19.6万 | 1,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | - | 25.5万 | 25.5万 | 24.7万 | 29.9万 | 34.5万 |
| 2LDK | - | - | 24.5万 | - | 38.8万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.88万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.5万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,400万 | 23.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.06万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額125,000円。4LDKなら月額125,000円が相場です。
3LDK
95,000〜95,000円
95,000円
4LDK
115,000〜135,000円
125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,397円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。