エスリード太秦レジデンス
京都府京都市右京区太秦一ノ井町24 | 築7年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の58.9万/㎡から2026年は59.9万/㎡へ、6年間で1.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均4,565万円です。3LDKが最も高く平均4,565万円、2SLDKは平均4,437万円です。
2SLDK
4,437万
4件
3LDK
4,565万
24件
3SLDK
4,447万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,437万 | 3,856万 | 4,883万 |
| 3LDK | 24件 | 4,565万 | 3,995万 | 5,494万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,447万 | 4,167万 | 4,587万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.9万円で、1-2階（56.8万円）と比べて5.1万円（+9.0%）高くなっています。
1-2階
18件
56.8万/㎡
3階以上
13件
61.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区太秦一ノ井町24 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 65.32m² ～ 81.07m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
太秦広隆寺駅
京福電鉄嵐山本線
🚉
徒歩11分
太秦天神川駅
京都市営地下鉄東西線
🚉
徒歩11分
花園駅
嵯峨野線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
京都市立太秦小学校
中学校
京都市立太秦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード太秦レジデンス | 2019 | 44戸 | 56.8万 | 4,299万 |
| ライオンズマンション太秦 | 1988 | 38戸 | 30.9万 | 1,650万 |
| パラドール太秦 | 1995 | 27戸 | 27.6万 | 1,750万 |
| ラ・パルフェ・ド・ルミナス | 1990 | 57戸 | 19.4万 | 380万 |
| メゾン・ド・パルミエ | 1988 | 55戸 | 30.3万 | 790万 |
| グリーンパレス蚕の社 | 1986 | 38戸 | 24.7万 | 1,680万 |
| イニシア京都太秦 | 2010 | 74戸 | 50.3万 | 5,280万 |
| ハイラーク太秦 | 1995 | 83戸 | 36.5万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション京都御室南 | 1989 | 15戸 | 29.2万 | 1,750万 |
| グランベリー嵯峨東 | 1995 | 21戸 | 25.9万 | 1,680万 |
| プレサンスロジェ太秦天神川駅前 | 2011 | 161戸 | 85.9万 | 6,060万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
28件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.9万 | 57.7万 | 57.1万 | - | 61.1万 | 60.7万 | 59.9万 |
| 2SLDK | - | 57.1万 | - | 52.6万 | - | 58.1万 | - |
| 3SLDK | - | 55.2万 | 53.9万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 56.8万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.39万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 63.99万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,995万 | 54.17万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.33万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,399万 | 58.12万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 59.31万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.33万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.3万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,399万 | 58.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 60.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 69.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 61.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 62.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.22万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 58.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.73万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 55.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,348万 | 57.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,860万 | 59.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,760万 | 58.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。