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アスヴェル京都東寺前２

京都府京都市南区西九条南田町43 | 築8年 | 41戸

推定相場
アスヴェル京都東寺前２
最新データ
2025年3月
売買22件 / 賃貸167件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.2万円。周辺エリア平均（57.5万円）を20.4%上回って、京都市南区全体の平均（50.7万円）を36.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の68.8万/㎡から2025年は69.4万/㎡へ、4年間で0.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,753〜64,840円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K
22件
1,838万
間取り件数平均価格最低最高
1K 22件 1,838万 1,387万 2,091万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.7万円で、1-2階（67.7万円）と比べて1.0万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
67.7万/㎡
13件
3階以上
68.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市南区西九条南田町43
築年月2018年1月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数41戸
専有面積24.42m² ～ 26.89m²
分譲会社日本ヴェルテック
管理方式日勤

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東寺駅
近鉄京都線
徒歩6分
🚉
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩13分
🚉
京都駅
東海道新幹線 / 琵琶湖線 / JR京都線 / JR湖西線 / 嵯峨野線 / 奈良線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩21分

学区情報

小学校
京都市立九条塔南小学校
中学校
京都市立九条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスヴェル京都東寺前２ 2018 41戸 69.2万 1,690万
九条住宅Ａ棟 1971 245戸 36.3万 1,890万
九条住宅Ｃ棟 1971 245戸 33.6万 1,750万
エステムコート京都東寺朱雀邸 2020 - 90.8万 1,980万
パデシオン京都洛南 2015 55戸 53.1万 3,580万
京都ロジュマン島町 1980 145戸 26.2万 1,690万
京都ロジュマン島町Ａ棟 1980 145戸 32.6万 2,080万
ラナップスクエア京都駅西 2006 18戸 55.0万 1,510万
ソルテラス京都東寺HOMARE 2023 63戸 88.7万 2,040万
エフステージ京都レジデンス 2009 - 53.9万 3,499万
アクアプレイス京都東寺 2010 37戸 75.7万 1,590万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
1K 68.8万 65.0万 69.7万 68.7万 69.4万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 69.21万/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 1,690万 69.21万/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 1,830万 68.06万/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 71.03万/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 69.21万/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 1,830万 68.06万/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 69.62万/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 1,850万 68.8万/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 72.9万/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 63.22万/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 1,780万 66.2万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 71.03万/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 69.62万/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 1,900万 70.66万/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 1,850万 68.8万/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 1,850万 68.8万/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 1,850万 68.8万/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 1,250万 49.69万/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 1,850万 68.8万/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 1,850万 68.8万/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 1,850万 68.8万/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 1,850万 68.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（167件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額63,371円。1Kなら月額63,371円が相場です。
ワンルーム
67,133円
66,800〜67,800円
1K
63,371円
52,100〜70,000円
全 167 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 2,805円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 2,785円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,580円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 2,703円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 66,000円 2,703円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,580円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 65,000円 2,662円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,621円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 64,400円 2,637円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 61,000円 2,156円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 2,785円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 2,805円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,385円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,252円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,662円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 61,800円 2,531円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 63,800円 2,536円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 63,300円 2,592円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,498円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 63,800円 2,613円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,334円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 63,300円 2,569円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 64,500円 2,641円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 64,500円 2,618円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 65,800円 2,447円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,662円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,416円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 2,744円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 2,785円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 64,300円 2,633円/㎡

他 137 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。