ユニアルス洛南プレジオ

京都府京都市南区吉祥院這登中町36 | 築20年 | 39戸

推定相場

ユニアルス洛南プレジオ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.8万/㎡から2024年は39.9万/㎡へ、15年間で38.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

38件

3,177万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	3,177万	2,473万	4,264万

階数別の㎡単価

1-5階

36万/㎡

21件

6-10階

36万/㎡

17件

物件概要

所在地	京都府京都市南区吉祥院這登中町36
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付10階建
総戸数	39戸
専有面積	58.94m² ～ 70.02m²
分譲会社	ユニ・アルス
施工会社	大豊建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西大路駅

JR京都線

徒歩19分

学区情報

小学校

京都市立吉祥院小学校

中学校

京都市立洛南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニアルス洛南プレジオ	2006	39戸	41.4万	2,850万
エステムコート京都西大路	2019	99戸	66.6万	1,785万
パデシオン西大路２番館	2009	36戸	40.1万	2,570万
ディアステージ京都洛南	2001	83戸	39.1万	2,780万
長田ハイツ	1979	36戸	-	-
サニーハイツ塔南	1981	83戸	30.5万	1,180万
ラグゼ京都西大路	2019	192戸	-	-
洛南ハイライフ	1979	90戸	25.6万	1,580万
桂川ハイツ１号館	1975	178戸	26.1万	1,580万
桂川ハイツ３号館	1975	109戸	24.1万	1,590万
メロディーハイム西大路デュオプラン	2008	-	37.6万	2,480万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

37件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	36.5万	36.4万	36.2万	35.5万	37.9万	40.4万	39.4万	39.9万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.87万/㎡
2024年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.41万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.99万/㎡
2024年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.87万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.4万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.4万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.39万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.39万/㎡
2021年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.87万/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,080万	35.29万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,080万	35.29万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,080万	35.29万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,120万	35.98万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,080万	35.29万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	37.14万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	37.14万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,150万	36.48万/㎡
2018年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,600万	37.14万/㎡
2018年3月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,090万	35.46万/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	37.14万/㎡
2018年11月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,080万	35.29万/㎡
2017年6月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,150万	36.48万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,050万	34.79万/㎡
2016年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.71万/㎡
2015年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.71万/㎡
2015年10月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,080万	35.29万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,360万	35.77万/㎡
2014年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,160万	31.38万/㎡
2014年5月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,080万	35.29万/㎡
2014年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.59万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,080万	35.29万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.82万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,080万	35.29万/㎡
2014年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.51万/㎡
2013年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,230万	34.06万/㎡
2011年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.35万/㎡
2009年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。