ラグゼ京都西大路
京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町98-1 | 築7年 | 192戸
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町98-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 192戸 |
| 専有面積 | 24.56m² ～ 27.90m² |
| 分譲会社 | 賃住 |
| 管理会社 | アズ・スタット |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西大路駅
JR京都線
学区情報
小学校
京都市立祥豊小学校
中学校
京都市立洛南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼ京都西大路 | 2019 | 192戸 | - | - |
| メロディーハイム西大路デュオ プラン | 2008 | - | 37.6万 | 2,480万 |
| パデシオン西大路２番館 | 2009 | 36戸 | 40.1万 | 2,570万 |
| メロディーハイム西大路デュオブラン | 2008 | 58戸 | 52.8万 | 3,480万 |
| プレサンスロジェ京都西大路 | 2020 | 131戸 | 89.5万 | 4,280万 |
| メロディーハイム西大路デュオ | 2008 | 123戸 | 52.8万 | 3,480万 |
| メロディーハイム西大路デュオノワール | 2008 | 65戸 | 50.5万 | 3,180万 |
| パデシオン西大路 | 2005 | 130戸 | 48.1万 | 4,200万 |
| エステムコート京都西大路 | 2019 | 99戸 | 66.6万 | 1,785万 |
| ジェイグラン京都西大路 | 2024 | 156戸 | 88.0万 | 6,680万 |
| グランコート西大路 | 1995 | 35戸 | 43.4万 | 2,880万 |
京都市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,752円 | 2,778 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,684円 | 1,465 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,746円 | 491 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,707円 | 421 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,458円 | 275 |
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,126円。
1K
60,800〜70,900円
66,126円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,617円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,700円 | 2,670円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,900円 | 2,541円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,800円 | 2,573円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,800円 | 2,669円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,300円 | 2,554円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,200円 | 2,767円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,738円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,300円 | 2,554円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,548円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,800円 | 2,573円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,800円 | 2,330円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,900円 | 2,602円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,698円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 61,800円 | 2,345円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,548円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,586円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,738円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。