コスモ西大路
京都府京都市南区吉祥院定成町32-1 | 築32年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.4万/㎡から2024年は52.1万/㎡へ、9年間で71.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,820万円です。3LDKが最も高く平均2,820万円、2LDKは平均2,580万円です。
2LDK
2,580万
6件
3LDK
2,820万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,580万 | 2,275万 | 3,081万 |
| 3LDK | 9件 | 2,820万 | 2,127万 | 3,458万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
39.5万/㎡
4-7階
11件
36.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院定成町32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.26m² ～ 64.07m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 中川工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西大路駅
JR京都線
学区情報
小学校
京都市立吉祥院小学校
中学校
京都市立洛南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ西大路 | 1994 | 35戸 | 52.1万 | 2,880万 |
| プレサンスTHEKYOTO吉祥院 | 2023 | 130戸 | 83.9万 | 1,800万 |
| エスリード京都洛南 | 2015 | 49戸 | 56.5万 | 3,490万 |
| ミドレスト唐橋 | 1995 | 37戸 | 31.5万 | 2,050万 |
| エスプレイス京都RAKUNAN | 2020 | 48戸 | 84.0万 | 2,280万 |
| アクアプレイス京都洛南 | 2017 | 22戸 | 86.6万 | 2,100万 |
| アクアプレイス京都洛南３ | 2019 | 28戸 | 78.7万 | 1,850万 |
| ベラジオ京都洛南グループ | 2012 | 75戸 | 65.9万 | 1,800万 |
| アドバンス京都レイズ | 2025 | 33戸 | - | - |
| クリスタルグランツ京都西大路 | 2020 | 113戸 | 73.2万 | 1,800万 |
| ネオコーポ西大路A棟 | 1979 | 84戸 | 34.6万 | 2,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 32.9万 | 27.3万 | 43.7万 | 46.7万 | 47.3万 | 45.4万 | 52.1万 |
| 2LDK | - | 31.4万 | - | - | - | - | 43.7万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 43.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.32万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.59万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.15万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。