ベラジオ京都洛南2
京都府京都市南区吉祥院九条町 | 築10年 | 33戸
賃料の推移
11万9万7万5万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の74,536円から2026年には80,660円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
1LDK
3,642万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,642万 | 3,398万 | 3,885万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院九条町 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 分譲会社 | 日本ホールディングス |
| 施工会社 | 白川工業 |
| 管理会社 | 日本ベラジスト |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩24分
東寺駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
京都市南区小学校・中学校学区
中学校
京都市立洛南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベラジオ京都洛南2 | 2016 | 33戸 | 68.7万 | 1,790万 |
| アクアプレイス京都洛南２ | 2018 | 28戸 | 75.0万 | 1,850万 |
| 西大路ガーデンハイツB棟 | 1981 | 172戸 | 33.6万 | 2,398万 |
| 西大路ガーデンハイツ | 1981 | 172戸 | 37.2万 | 2,380万 |
| ディオフェルティ京都西大路 | 1995 | 45戸 | 38.9万 | 2,680万 |
| アンビエント西大路 | 2003 | - | - | - |
| ベラジオ京都洛南グループ | 2012 | 75戸 | 65.9万 | 1,800万 |
| エスリード西大路駅前 | 2008 | 40戸 | 61.1万 | 1,980万 |
| アクアプレイス京都洛南３ | 2019 | 28戸 | 78.7万 | 1,850万 |
| グランコート西大路 | 1995 | 35戸 | 43.4万 | 2,880万 |
| アクアプレイス京都洛南 | 2017 | 22戸 | 86.6万 | 2,100万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.7万 | 60.7万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,790万 | 68.67万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,090万 | 67.29万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,500万 | 60.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,430万 | 60.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（168件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額66,195円。1LDKなら月額90,016円が相場です。
1K
62,100〜69,600円
66,195円
1DK
70,500〜85,000円
73,682円
1LDK
83,500〜98,000円
90,016円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
113件
8〜10万
55件
全 168 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 80,700円 | 2,598円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 80,620円 | 2,596円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,570円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,603円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 89,190円 | 2,227円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 89,200円 | 2,227円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 83,500円 | 2,123円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 74,500円 | 2,399円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 93,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 93,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,380円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,100円 | 2,536円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,050円 | 2,533円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,100円 | 2,568円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 71,500円 | 2,302円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 88,380円 | 2,247円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 88,400円 | 2,247円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 88,300円 | 2,245円/㎡ |
他 138 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。