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藤和シティホームズ衣笠

京都府京都市北区衣笠高橋町37-1 | 築32年 | 34戸

推定相場
藤和シティホームズ衣笠
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.8万円。周辺エリア平均（51.6万円）を4.3%上回って、京都市北区全体の平均（46.7万円）を15.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.2万/㎡から2026年は49.5万/㎡へ、10年間で58.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2020年には110,000円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均2,346万円です。3LDKが最も高く平均2,346万円、2LDKは平均2,174万円です。
2LDK
6件
2,174万
3LDK
20件
2,346万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,174万 1,605万 2,836万
3LDK 20件 2,346万 1,683万 3,340万

階数別の㎡単価

1-3階
41.2万/㎡
15件
4-7階
37.6万/㎡
11件

物件概要

所在地京都府京都市北区衣笠高橋町37-1
築年月1994年10月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数34戸
専有面積52.66m² ～ 68.18m²
分譲会社藤和不動産
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北野白梅町駅
京福電鉄北野線
徒歩14分

学区情報

小学校
京都市立衣笠小学校
中学校
京都市立衣笠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ衣笠 1994 34戸 53.8万 3,340万
イーグルコート衣笠廬山邸 2007 22戸 49.3万 3,980万
メイゾン衣笠 1985 28戸 35.3万 2,180万
イーグルコート衣笠平野道 2005 58戸 58.9万 4,180万
ライオンズマンション京都衣笠 1985 28戸 44.4万 2,480万
グランドパレス平野桜花庵 2001 14戸 60.6万 9,380万
コンフォール円町 2010 36戸 56.0万 5,580万
パークホームズ衣笠 2002 26戸 44.0万 4,200万
京都平野アーバンライフ 1989 14戸 70.7万 9,200万
イーグルコート衣笠 1999 39戸 43.7万 2,980万
北野ハイツ 1975 16戸 - -

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 39.7万 39.3万 37.4万 - - 51.4万 45.2万 49.5万
2LDK 37.3万 - - 44.8万 40.7万 - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,340万 53.79万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.19万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.19万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,190万 51.37万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.73万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.77万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.44万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.08万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.73万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,300万 37.04万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.37万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,300万 37.04万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 55㎡〜 2,050万 36.45万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 55㎡〜 1,950万 34.67万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.36万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.73万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.73万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.73万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.84万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,850万 30.38万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,000万 32.84万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.44万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.73万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,150万 35.31万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.86万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,900万 31.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額110,059円。
3LDK
110,059円
100,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
17件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,771円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,806円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,774円/㎡
2019年6月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,771円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,771円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,642円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,935円/㎡
2019年12月 高層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,739円/㎡
2019年12月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,771円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,855円/㎡
2018年1月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,806円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,642円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,806円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,888円/㎡
2016年1月 高層 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,900円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,888円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,642円/㎡
2014年7月 高層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,861円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。