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藤和シティホームズ衣笠

京都府京都市北区衣笠高橋町37-1 | 築32年 | 34戸

推定相場
藤和シティホームズ衣笠
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.8万円。周辺エリア平均（51.6万円）を4.3%上回って、京都市北区全体の平均（46.7万円）を15.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.2万/㎡から2026年は49.5万/㎡へ、10年間で58.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2020年には110,000円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均2,257万円です。3LDKが最も高く平均2,257万円、2LDKは平均2,071万円です。
2LDK
6件
2,071万
3LDK
20件
2,257万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,071万 1,528万 2,701万
3LDK 20件 2,257万 1,603万 3,340万

階数別の㎡単価

1-3階
41.2万/㎡
15件
4-7階
37.6万/㎡
11件

物件概要

所在地京都府京都市北区衣笠高橋町37-1
築年月1994-10（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数34戸
専有面積52.66m² ～ 68.18m²
分譲会社藤和不動産
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北野白梅町駅
京福電鉄北野線
徒歩14分

学区情報

小学校
京都市立衣笠小学校
中学校
京都市立衣笠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ衣笠 1994 34戸 53.8万 3,340万
イーグルコート衣笠廬山邸 2007 22戸 49.3万 3,980万
衣笠グリーンハイツ 1971 - - -
メイゾン衣笠 1985 28戸 35.3万 2,180万
デトムワン衣笠 1988 - - -
イーグルコート衣笠平野道 2005 58戸 58.9万 4,180万
ライオンズマンション京都衣笠 1985 28戸 44.4万 2,480万
グランドパレス平野桜花庵 2001 14戸 60.6万 9,380万
グローバル衣笠 1999 - - -
コンフォール円町 2010 36戸 56.0万 5,580万
パークホームズ衣笠 2002 26戸 44.0万 4,200万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 39.7万 39.3万 37.4万 - - 51.4万 45.2万 49.5万
2LDK 37.3万 - - 44.8万 40.7万 - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,340万 53.79万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.19万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.19万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,190万 51.37万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.73万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.77万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.44万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.08万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.73万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,300万 37.04万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.37万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,300万 37.04万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 55㎡〜 2,050万 36.45万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 55㎡〜 1,950万 34.67万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.36万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.73万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.73万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.73万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.84万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,850万 30.38万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,000万 32.84万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.44万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.73万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,150万 35.31万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.86万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,900万 31.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額110,059円。
3LDK
110,059円
100,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
17件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,771円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,806円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,774円/㎡
2019年6月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,771円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,771円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,642円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,935円/㎡
2019年12月 高層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,739円/㎡
2019年12月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,771円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,855円/㎡
2018年1月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,806円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,642円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,806円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,888円/㎡
2016年1月 高層 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,900円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,888円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,642円/㎡
2014年7月 高層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,861円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。