アロジオ北山
京都府京都市北区衣笠氷室町34-4 | 築42年 | 8戸
賃料の推移
4万3万2万1万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の33,000円から2025年には17,000円へ、48.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区衣笠氷室町34-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
衣笠氷室町バス停駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
京都市立金閣小学校
中学校
京都市立衣笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アロジオ北山 | 1984 | 8戸 | 15.2万 | 1,860万 |
| サンステージ衣笠 | 1993 | - | - | - |
| コリーヌ衣笠 | 1974 | 10戸 | 17.1万 | 1,666万 |
| アルス衣笠金閣寺道 | 2003 | 31戸 | 51.8万 | 4,380万 |
| イーグルコート衣笠 | 1999 | 39戸 | 43.7万 | 2,980万 |
| コンフォールヒルズ衣笠金閣寺道 | 2006 | 17戸 | 32.7万 | 5,980万 |
| グローバル衣笠 | 1999 | - | - | - |
| インペリアル衣笠 | 1980 | 31戸 | 29.9万 | 1,980万 |
| パークホームズ衣笠 | 2002 | 26戸 | 44.0万 | 4,200万 |
| ブラウンハウス | 1993 | 8戸 | 31.4万 | 6,800万 |
| イーグルコート衣笠平野道 | 2005 | 58戸 | 58.9万 | 4,180万 |
京都市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,966円 | 3,201 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 2,016円 | 613 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,556円 | 527 |
| 2LDK | 9.2万円 | 1,705円 | 342 |
| 3LDK+ | 10.5万円 | 1,553円 | 242 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | - | 1K | 120㎡〜 | 1,860万 | 15.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額24,473円。
1K
15,000〜35,000円
24,473円
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 17,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 16,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 15,000円 | 974円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 16,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 17,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 18,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 18,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 17,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 16,000円 | 1,039円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,500円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。