コスモ紫野
京都府京都市北区紫野北舟岡町22 | 築30年 | 60戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2026年は45万/㎡へ、13年間で45.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均2,659万円です。4LDKが最も高く平均3,133万円、3LDKは平均2,659万円です。
3LDK
2,659万
30件
4LDK
3,133万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 2,659万 | 2,088万 | 3,177万 |
| 4LDK | 2件 | 3,133万 | 2,906万 | 3,360万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
44.6万/㎡
6-10階
18件
43.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区紫野北舟岡町22 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 56.43m² ～ 85.05m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
紫野小学校
中学校
嘉楽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ紫野 | 1996 | 60戸 | 44.4万 | 2,780万 |
| 藤和紫野ホームズ | 2003 | 41戸 | 45.5万 | 3,280万 |
| グランドムール西陣 | 1990 | 14戸 | 44.3万 | 3,680万 |
| グローバル紫野 | 1999 | 23戸 | 39.6万 | 2,180万 |
| デトムワン西陣Ⅱ | 1989 | 52戸 | 41.2万 | 950万 |
| ヴィラエスポワール | 1984 | 37戸 | 28.2万 | 650万 |
| デトムワン西陣Ⅲ | 1989 | 62戸 | 29.1万 | 570万 |
| コスモ衣笠 | 1987 | 23戸 | 23.3万 | 1,490万 |
| コンフォール円町 | 2010 | 36戸 | 56.0万 | 5,580万 |
| 藤和シティホームズ衣笠 | 1994 | 34戸 | 53.8万 | 3,340万 |
| パークホームズ衣笠 | 2002 | 26戸 | 44.0万 | 4,200万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.4万 | 46.8万 | 44.8万 | 45.9万 | 48.8万 | 46.0万 | 45.2万 | 45.0万 |
| 4LDK | 43.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.36万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 44.68万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.96万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.36万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.96万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 46.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 48.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.96万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.57万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.96万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.96万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.23万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.96万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.57万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.52万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 39.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。