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シャルム８０

京都府京都市北区大宮開町22-2 | 築46年 | 20戸

賃料の推移

11万9万7万5万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2024年には73,000円へ、18.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.9%です。

物件概要

所在地京都府京都市北区大宮開町22-2
築年月1980年6月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数20戸
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
北大路駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩30分
🚉
北山駅
JR仙山線 / 真岡鐵道真岡線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 伊野線
徒歩31分

学区情報

小学校
京都市立大宮小学校
中学校
京都市立西賀茂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルム８０ 1980 20戸 18.5万 980万
サーパス北山第２ 2000 28戸 48.2万 3,480万
コーポラス西賀茂 1974 42戸 17.1万 550万
ネオコーポ北山 1985 39戸 28.8万 1,680万
パークハイム紫竹 1987 20戸 36.4万 1,580万
ベレビュー北山 1991 6戸 27.5万 2,380万
グランコート北山 2008 25戸 43.7万 3,600万
シェモア北山 1995 18戸 32.4万 1,380万
アンビエント北山通紫竹 1999 27戸 48.2万 2,980万
アウルグラン北山 2007 21戸 49.7万 3,680万
北山マンション 1972 7戸 12.1万 290万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 3DK 50㎡〜 980万 18.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の52%）で、平均月額72,333円。3DKなら月額72,333円が相場です。
1SLDK
100,000円
100,000〜100,000円
2LDK
72,765円
65,000〜77,000円
3DK
72,333円
55,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
39件
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 73,000円 1,280円/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,228円/㎡
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,316円/㎡
2023年8月 中層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,140円/㎡
2023年8月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,140円/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,316円/㎡
2023年6月 中層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,140円/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,316円/㎡
2023年6月 中層 3DK 55㎡〜 55,000円 965円/㎡
2023年4月 低層 1SLDK 55㎡〜 100,000円 1,754円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,228円/㎡
2023年2月 中層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,228円/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,316円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 55㎡〜 77,000円 1,351円/㎡
2022年2月 中層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,228円/㎡
2022年11月 中層 2LDK 55㎡〜 77,000円 1,351円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,228円/㎡
2021年5月 中層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,228円/㎡
2021年2月 低層 1SLDK 55㎡〜 100,000円 1,754円/㎡
2021年12月 中層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,316円/㎡
2020年5月 中層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,228円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,228円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,228円/㎡
2020年11月 中層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,228円/㎡
2019年7月 低層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,228円/㎡
2019年7月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,228円/㎡
2019年4月 中層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,228円/㎡
2019年4月 中層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,228円/㎡
2019年2月 中層 3DK 55㎡〜 73,000円 1,280円/㎡
2019年1月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,316円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。