クレアガーデン伏見桃山
京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町１０４－２ | 築18年
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町１０４－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2008（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアガーデン伏見桃山 | 2008 | - | - | - |
| ハイム伏見A棟 | 1982 | 287戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| ハイム伏見C棟 | 1981 | 287戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| ハイム伏見Ｂ棟 | 1981 | 287戸 | 28.7万 | 1,850万 |
| グランコート伏見桃山大手筋桜華邸 | 2009 | 31戸 | 40.2万 | 2,780万 |
| 京都伏見アーバンコンフォート | 1999 | 84戸 | 45.6万 | 2,980万 |
| グランコート伏見桃山大手筋２緑柳邸 | 2009 | 40戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| ネバーランド伏見桃山 | 2002 | 81戸 | 47.6万 | 3,280万 |
| グランコート伏見桃山大手筋 | 2009 | 31戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート | 2017 | 58戸 | 70.2万 | 5,480万 |
| リバーサイド21 | 1989 | 21戸 | 33.3万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 65.56㎡ | 60.7万円 | 3LDK | - | 東 |
| 4,000万円 | 80.57㎡ | 49.6万円 | 4LDK | - | 東 |
| 4,680万円 | 81.04㎡ | 57.7万円 | 4LDK | - | 南 |
京都市伏見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,125円 | 3,738 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,980円 | 1,713 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,500円 | 1,006 |
| 2LDK | 7.9万円 | 1,492円 | 1,140 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,297円 | 661 |