ハイム伏見Ｂ棟
京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 | 築45年 | 287戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.3万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、12年間で78.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・19件）で、平均1,786万円です。2LDKが最も高く平均1,786万円、3LDKは平均1,404万円です。
2LDK
1,786万
19件
3LDK
1,404万
9件
4DK
1,408万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 1,786万 | 1,480万 | 2,280万 |
| 3LDK | 9件 | 1,404万 | 1,016万 | 1,680万 |
| 4DK | 2件 | 1,408万 | 1,365万 | 1,450万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
26.7万/㎡
4-7階
9件
21.6万/㎡
8階以上
6件
26.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 287戸 |
| 専有面積 | 54.51m² ～ 74.16m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
中書島駅
京阪本線 / 京阪宇治線
学区情報
小学校
京都市立伏見南浜小学校
中学校
京都市立桃陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイム伏見Ｂ棟 | 1981 | 287戸 | 28.7万 | 1,850万 |
| ハイム伏見A棟 | 1982 | 287戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| ハイム伏見C棟 | 1981 | 287戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| ネバーランド伏見桃山 | 2002 | 81戸 | 47.6万 | 3,280万 |
| クレアガーデン伏見桃山 | 2008 | - | - | - |
| 京都伏見アーバンコンフォート | 1999 | 84戸 | 45.6万 | 2,980万 |
| レ・ジェイド伏見中書島 | 2017 | - | - | - |
| リバーサイド21 | 1989 | 21戸 | 33.3万 | 2,080万 |
| グランコート伏見桃山大手筋 | 2009 | 31戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| グランコート伏見桃山大手筋２緑柳邸 | 2009 | 40戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート | 2017 | 58戸 | 70.2万 | 5,480万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.1万 | 21.4万 | 24.6万 | 25.3万 | - | 29.0万 | 28.4万 |
| 3LDK | 17.6万 | - | 19.9万 | - | 20.1万 | - | 24.5万 | 22.2万 |
| 4DK | - | - | - | - | - | 22.5万 | 22.5万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.68万/㎡ |
| 2026年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 27.89万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.68万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 27.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.68万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.17万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.05万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,995万 | 30.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.48万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,995万 | 30.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 27.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.65万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.85万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 29.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 24.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 20.77万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 15.86万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。