ハイム伏見Ｂ棟
京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 | 築45年 | 287戸
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.7万円。京都市伏見区全体の平均（36.2万円）より20.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.3万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、12年間で78.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・19件）で、平均1,777万円です。2LDKが最も高く平均1,777万円、3LDKは平均1,285万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
19件 |
1,777万 |
1,380万 |
2,280万 |
| 3LDK |
9件 |
1,285万 |
950万 |
1,680万 |
| 4DK |
2件 |
1,450万 |
1,450万 |
1,450万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 287戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.51m² ～ 74.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイム伏見Ｂ棟 |
1981 |
287戸 |
28.7万 |
1,850万 |
| ハイム伏見A棟 |
1982 |
287戸 |
25.3万 |
1,780万 |
| ハイム伏見C棟 |
1981 |
287戸 |
31.0万 |
2,180万 |
| ネバーランド伏見桃山 |
2002 |
81戸 |
47.6万 |
3,280万 |
| 京都伏見アーバンコンフォート |
1999 |
84戸 |
45.6万 |
2,980万 |
| リバーサイド21 |
1989 |
21戸 |
33.3万 |
2,080万 |
| グランコート伏見桃山大手筋 |
2009 |
31戸 |
51.5万 |
3,980万 |
| グランコート伏見桃山大手筋２緑柳邸 |
2009 |
40戸 |
51.5万 |
3,980万 |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート |
2017 |
58戸 |
70.2万 |
5,480万 |
| 中書島第四ハッコウハイツ |
1991 |
25戸 |
16.8万 |
650万 |
| ペルル伏見桃山 |
1996 |
71戸 |
49.2万 |
3,190万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
27.1万 |
21.4万 |
24.6万 |
25.3万 |
- |
29.0万 |
28.4万 |
| 3LDK |
17.6万 |
- |
19.9万 |
- |
20.1万 |
- |
24.5万 |
22.2万 |
| 4DK |
- |
- |
- |
- |
- |
22.5万 |
22.5万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
28.68万/㎡ |
| 2026年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
27.89万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
28.68万/㎡ |
| 2026年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
27.89万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
28.68万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
22.17万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.05万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,995万 |
30.93万/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
4DK |
60㎡〜 |
1,450万 |
22.48万/㎡ |
| 2025年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.15万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,995万 |
30.93万/㎡ |
| 2025年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.35万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
27.89万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.5万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
28.68万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.95万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
28.68万/㎡ |
| 2024年11月 |
5〜6階 |
4DK |
60㎡〜 |
1,450万 |
22.48万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
25.27万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
20.13万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.65万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.4万/㎡ |
| 2021年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.85万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,599万 |
29.34万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,599万 |
24.79万/㎡ |
| 2019年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,420万 |
20.77万/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.33万/㎡ |
| 2018年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.04万/㎡ |
| 2014年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
15.86万/㎡ |
| 2014年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
14.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。