ジオ西大路御池ザテラス
京都府京都市中京区西ノ京原町66 | 築3年 | 53戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の91.3万/㎡から2025年は92.3万/㎡へ、2年間で1.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均4,953万円です。2LDKが最も高く平均5,130万円、1LDKは平均4,953万円です。
1LDK
4,953万
3件
2LDK
5,130万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,953万 | 3,780万 | 5,899万 |
| 2LDK | 2件 | 5,130万 | 4,880万 | 5,380万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京原町66 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年2月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 41.70m² ～ 70.78m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 新都市企画 |
| 施工会社 | メルディアDC |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
西大路御池駅
京都市営地下鉄東西線
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徒歩6分
西大路三条駅
京福電鉄嵐山本線
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徒歩10分
二条駅
嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立朱雀第四小学校
中学校
京都市立西ノ京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ西大路御池ザテラス | 2023 | 53戸 | 90.0万 | 4,880万 |
| エスリード京都二条 | 2014 | 30戸 | 79.6万 | 5,480万 |
| プレサンスロジェ西大路御池駅前 | 2026 | 46戸 | - | - |
| ルミエール御池 | 1983 | 41戸 | 47.1万 | 2,380万 |
| ル・パルトネール西大路御池 | 2013 | 49戸 | 74.8万 | 1,780万 |
| パークテラス御池 | 1986 | 83戸 | 65.8万 | 3,480万 |
| コスモ御池通 | 1988 | 66戸 | 54.6万 | 2,980万 |
| パラドール御池 | 2006 | 62戸 | 68.8万 | 4,580万 |
| パデシオン西大路御池駅前 | 2013 | 42戸 | 64.8万 | 4,480万 |
| サーパスシティ御池西大路通 | 2007 | 119戸 | 68.5万 | 4,780万 |
| プレサンスロジェ西大路御池 | 2023 | 47戸 | 81.9万 | 5,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 94.2万 | 89.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 90.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 89.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 99.27万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 90.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 94.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 91.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額134,000円。
1LDK
130,000〜138,000円
134,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,809円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。