ウエストコート亀岡の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の15.9万/㎡から2023年は23.7万/㎡へ、5年間で48.9%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均978万円です。3LDKが最も高く平均978万円、３ＬＤＫは平均814万円です。

３ＬＤＫ

2件

814万

3LDK

4件

978万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	814万	684万	943万
3LDK	4件	978万	557万	1,187万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.5万円で、1-2階（15.9万円）と比べて6.6万円（+41.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

15.9万/㎡

2件

3階以上

22.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	京都府亀岡市大井町並河1丁目35-1
築年月	1994年1月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	60.57m² ～ 63.45m²
分譲会社	鳥居
施工会社	かねわ工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

並河駅

嵯峨野線

徒歩9分

学区情報

小学校

亀岡市立大井小学校

中学校

亀岡市立南桑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウエストコート亀岡	1994	24戸	24.1万	1,530万
メディアス亀岡	1992	92戸	24.1万	1,780万
グローバル亀岡	1995	17戸	16.7万	1,080万
保津川第３団地	1992	20戸	14.0万	1,280万
保津川第３団地３１号棟	1992	30戸	12.0万	850万
保津川第３団地３２号棟	1992	20戸	14.0万	1,280万
保津川第２住宅２号棟	1980	30戸	13.8万	880万
保津川第２住宅１号棟	1980	30戸	7.5万	480万
保津川第２住宅	1980	90戸	9.0万	490万
保津川第２住宅６号棟	1980	30戸	9.0万	490万
保津川団地	-	-	13.8万	880万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2023
3LDK	14.0万	20.2万	23.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,530万	24.12万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.33万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.18万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,080万	17.83万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。