保津川第２住宅１号棟
京都府亀岡市北河原町2丁目6-1 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の10.7万/㎡から2026年は7.6万/㎡へ、5年間で29.4%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では29.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均553万円です。3LDKが最も高く平均553万円、4DKは平均507万円です。
3LDK
553万
6件
4DK
507万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 553万 | 493万 | 680万 |
| 4DK | 4件 | 507万 | 480万 | 550万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府亀岡市北河原町2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.60m² ～ 66.62m² |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
亀岡駅
嵯峨野線
学区情報
小学校
亀岡市立城西小学校
中学校
亀岡市立亀岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 保津川第２住宅１号棟 | 1980 | 30戸 | 7.5万 | 480万 |
| 保津川第２住宅 | 1980 | 90戸 | 9.0万 | 490万 |
| 保津川第２住宅６号棟 | 1980 | 30戸 | 9.0万 | 490万 |
| 保津川第２住宅２号棟 | 1980 | 30戸 | 13.8万 | 880万 |
| 保津川第３団地 | 1992 | 20戸 | 14.0万 | 1,280万 |
| 保津川第３団地３１号棟 | 1992 | 30戸 | 12.0万 | 850万 |
| 保津川第３団地３２号棟 | 1992 | 20戸 | 14.0万 | 1,280万 |
| 保津川団地 | - | - | 13.8万 | 880万 |
| フローラル亀岡河原町マンション | 1996 | 39戸 | 23.0万 | 1,750万 |
| ファミーユシルフィード | 1995 | 15戸 | 12.4万 | 780万 |
| ドミール亀岡 | 1996 | 15戸 | 19.7万 | 1,280万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | - | 8.1万 | 7.5万 |
| 3LDK | 10.7万 | 10.7万 | 10.7万 | 10.7万 | 9.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.55万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.13万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 498万 | 7.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 498万 | 7.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.51万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。