字算所の土地相場
京都府与謝郡与謝野町字算所 | 12件の成約データ
京都府与謝郡与謝野町字算所の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字算所の土地
12件の取引データ
最新: 2015年第4四半期
推定坪単価
65,087円/坪
推定総額
488万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,919円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.8/坪
1.7/㎡
平均価格
520
取引実績
12件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20092010201120132015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2015年は坪6万円へ、6年間で8.6%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第4四半期
1,300円
185坪〜（610㎡〜）
7.0/坪
2015年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2013年第3四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2013年第3四半期
470円
70坪〜（230㎡〜）
6.8/坪
2013年第2四半期
130円
51坪〜（170㎡〜）
2.5/坪
2013年第2四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2011年第4四半期
410円
124坪〜（410㎡〜）
3.3/坪
2010年第4四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2009年第4四半期
300円
44坪〜（145㎡〜）
6.8/坪
2009年第3四半期
380円
44坪〜（145㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（与謝郡与謝野町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-170人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,318 | - |
| 2016 | 22,645 | - |
| 2018 | 21,815 | -238 |
| 2020 | 21,040 | -86 |
| 2022 | 20,199 | -173 |
| 2023 | 19,777 | -162 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-45.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
与謝郡与謝野町の土地マップ
与謝郡与謝野町内のエリアランキング
字算所は与謝郡与謝野町内9地区中3位（上位67%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の字男山とは20%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）