字石川の土地相場
京都府与謝郡与謝野町字石川 | 18件の成約データ
京都府与謝郡与謝野町字石川の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字石川の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
83,245円/坪
推定総額
541万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,342円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.6/㎡
平均価格
399
取引実績
18件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082012201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪5万円へ、15年間で+5.3%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
280円
51坪〜（170㎡〜）
5.4/坪
2022年第4四半期
930円
115坪〜（380㎡〜）
8.1/坪
2021年第4四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2021年第2四半期
320円
85坪〜（280㎡〜）
3.8/坪
2018年第4四半期
150円
47坪〜（155㎡〜）
3.2/坪
2018年第1四半期
540円
64坪〜（210㎡〜）
8.5/坪
2016年第1四半期
470円
60坪〜（200㎡〜）
7.8/坪
2015年第4四半期
90円
33坪〜（110㎡〜）
2.7/坪
2015年第4四半期
970円
127坪〜（420㎡〜）
7.6/坪
2015年第3四半期
170円
32坪〜（105㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（与謝郡与謝野町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-170人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,318 | - |
| 2016 | 22,645 | - |
| 2018 | 21,815 | -238 |
| 2020 | 21,040 | -86 |
| 2022 | 20,199 | -173 |
| 2023 | 19,777 | -162 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-45.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
与謝郡与謝野町の土地マップ
与謝郡与謝野町内のエリアランキング
字石川は与謝郡与謝野町内9地区中5位（上位44%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の字三河内とは10%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）