字幾地の土地相場
京都府与謝郡与謝野町字幾地 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府与謝郡与謝野町字幾地の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字幾地の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
49,564円/坪
推定総額
446万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が23,009円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
467
取引実績
18件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20092013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪6万円へ、15年間で+13.6%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
420円
76坪〜（250㎡〜）
5.6/坪
2019年第2四半期
1,000円
169坪〜（560㎡〜）
5.9/坪
2017年第1四半期
530円
70坪〜（230㎡〜）
7.6/坪
2016年第2四半期
130円
26坪〜（85㎡〜）
5.1/坪
2016年第2四半期
520円
106坪〜（350㎡〜）
4.9/坪
2016年第2四半期
420円
70坪〜（230㎡〜）
6.0/坪
2015年第3四半期
460円
454坪〜（1500㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
420円
70坪〜（230㎡〜）
6.0/坪
2014年第3四半期
150円
88坪〜（290㎡〜）
1.7/坪
2014年第3四半期
1,000円
239坪〜（790㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（与謝郡与謝野町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-170人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,318 | - |
| 2016 | 22,645 | - |
| 2018 | 21,815 | -238 |
| 2020 | 21,040 | -86 |
| 2022 | 20,199 | -173 |
| 2023 | 19,777 | -162 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-45.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
与謝郡与謝野町の土地マップ
与謝郡与謝野町内のエリアランキング
字幾地は与謝郡与謝野町内9地区中6位（上位33%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の字石川とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）