竹の台団地Ｅ１棟
京都府長岡京市竹の台3 | 築59年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の15.7万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、5年間で15.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
18.9〜25.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 62.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 57件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均1,129万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,632万円、3LDKは平均973万円です。
２ＬＤＫ
1,632万
2件
2LDK
1,129万
5件
3LDK
973万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,632万 | 1,606万 | 1,658万 |
| 2LDK | 5件 | 1,129万 | 1,057万 | 1,223万 |
| 3LDK | 3件 | 973万 | 895万 | 1,130万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市竹の台3 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年12月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.56m² ～ 62.60m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
長岡天神駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
長岡京市立長岡第四小学校
中学校
長岡京市立長岡第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 竹の台団地Ｅ１棟 | 1967 | 30戸 | 18.1万 | 1,130万 |
| 竹の台団地F３棟 | 1968 | 30戸 | 24.8万 | 1,550万 |
| 竹の台団地B３棟 | 1968 | 30戸 | 22.4万 | 1,400万 |
| 竹の台団地Ｆ２棟 | 1968 | 30戸 | 17.3万 | 1,080万 |
| 竹の台団地Ｃ２棟 | 1968 | 30戸 | 12.0万 | 750万 |
| 竹の台団地Ｄ3棟 | 1968 | 30戸 | 18.2万 | 1,400万 |
| 竹の台団地B１棟 | 1968 | 20戸 | 26.6万 | 1,480万 |
| 竹の台団地D１棟 | 1967 | 30戸 | 28.4万 | 1,780万 |
| 竹の台団地D２棟 | 1971 | 20戸 | 15.8万 | 990万 |
| 竹の台団地C1棟 | 1968 | 30戸 | 25.5万 | 1,598万 |
| 竹の台団地Ｅ２棟 | 1968 | 30戸 | 10.4万 | 650万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | - | - | - | - | 18.1万 |
| 2LDK | - | 17.3万 | 15.8万 | 15.8万 | 15.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.06万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。