竹の台団地C1棟
京都府長岡京市竹の台2 | 築58年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.8万/㎡から2025年は18万/㎡へ、8年間で13.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の69,000円から2020年には63,000円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
18.9〜25.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 62.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 57件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の65%・13件）で、平均937万円です。3LDKが最も高く平均1,739万円、4DKは平均937万円です。
２ＬＤＫ
1,632万
2件
3LDK
1,739万
5件
4DK
937万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,632万 | 1,606万 | 1,658万 |
| 3LDK | 5件 | 1,739万 | 825万 | 2,268万 |
| 4DK | 13件 | 937万 | 644万 | 1,174万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市竹の台2 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年1月（築58年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.56m² ～ 62.60m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
長岡天神駅
阪急京都本線
🚉
徒歩13分
長岡京駅
JR京都線
学区情報
小学校
長岡京市立長岡第四小学校
中学校
長岡京市立長岡第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 竹の台団地C1棟 | 1968 | 30戸 | 25.5万 | 1,598万 |
| 竹の台団地D１棟 | 1967 | 30戸 | 28.4万 | 1,780万 |
| 竹の台団地D２棟 | 1971 | 20戸 | 15.8万 | 990万 |
| 竹の台団地Ｅ２棟 | 1968 | 30戸 | 10.4万 | 650万 |
| 竹の台団地Ｄ3棟 | 1968 | 30戸 | 18.2万 | 1,400万 |
| 竹の台団地F３棟 | 1968 | 30戸 | 24.8万 | 1,550万 |
| 竹の台団地B３棟 | 1968 | 30戸 | 22.4万 | 1,400万 |
| 竹の台団地Ｆ２棟 | 1968 | 30戸 | 17.3万 | 1,080万 |
| 竹の台団地Ｃ２棟 | 1968 | 30戸 | 12.0万 | 750万 |
| 竹の台団地Ｅ１棟 | 1967 | 30戸 | 18.1万 | 1,130万 |
| 竹の台団地B１棟 | 1968 | 20戸 | 26.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 15.2万 | 15.2万 | 15.2万 | 19.2万 | 14.9万 | 13.3万 | 13.6万 | 10.4万 |
| 3LDK | 28.5万 | - | - | 23.6万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.53万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 850万 | 13.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 850万 | 13.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 830万 | 13.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 950万 | 15.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 688万 | 10.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 850万 | 13.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 930万 | 14.86万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 950万 | 15.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 950万 | 15.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 950万 | 15.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 950万 | 15.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.44万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の65%）で、平均月額66,182円。4DKなら月額66,182円が相場です。
3LDK
65,000〜75,000円
68,667円
4DK
55,000〜73,000円
66,182円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 63,000円 | 969円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 846円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 923円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,070円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 923円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。