竹の台団地D１棟
京都府長岡京市竹の台2丁目 | 築59年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の14.3万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、6年間で66.3%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では69.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
17.8〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 28.7万円/㎡
補正係数 ×0.775
補正係数 ×0.775
代表面積 62.6㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 65件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・16件）で、平均1,223万円です。2LDKが最も高く平均1,563万円、4DKは平均1,136万円です。
2LDK
1,563万
4件
3LDK
1,223万
16件
4DK
1,136万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,563万 | 1,436万 | 1,780万 |
| 3LDK | 16件 | 1,223万 | 639万 | 1,490万 |
| 4DK | 11件 | 1,136万 | 680万 | 1,546万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市竹の台2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-12（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.20m² ～ 62.60m² |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
長岡天神駅
阪急京都本線
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徒歩14分
長岡京駅
JR京都線
学区情報
小学校
長岡第四小学校
中学校
長岡第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 竹の台団地D１棟 | 1967 | 30戸 | 28.4万 | 1,780万 |
| 竹の台団地D２棟 | 1971 | 20戸 | 15.8万 | 990万 |
| 竹の台団地C1棟 | 1968 | 30戸 | 25.5万 | 1,598万 |
| 竹の台団地Ｅ２棟 | 1968 | 30戸 | 10.4万 | 650万 |
| 竹の台団地Ｄ3棟 | 1968 | 30戸 | 18.2万 | 1,400万 |
| 竹の台団地F３棟 | 1968 | 30戸 | 24.8万 | 1,550万 |
| 竹の台団地B３棟 | 1968 | 30戸 | 22.4万 | 1,400万 |
| 竹の台団地Ｆ２棟 | 1968 | 30戸 | 17.3万 | 1,080万 |
| 竹の台団地Ｃ２棟 | 1968 | 30戸 | 12.0万 | 750万 |
| 竹の台団地Ｅ１棟 | 1967 | 30戸 | 18.1万 | 1,130万 |
| 竹の台団地B１棟 | 1968 | 20戸 | 26.6万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 62.6㎡ | 22.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,390万円 | 62.6㎡ | 22.2万円 | 4DK | - | 南 |
| 1,390万円 | 62.2㎡ | 22.3万円 | 3LDK | - | 南 |
長岡京市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,240円 | 461 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 2,093円 | 150 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,459円 | 216 |
| 2LDK | 8.3万円 | 1,501円 | 254 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,330円 | 168 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 25.3万 | 20.8万 | 20.8万 | - | - | 28.4万 |
| 3LDK | 12.0万 | 23.9万 | 19.2万 | 15.5万 | - | 23.2万 | 22.8万 |
| 4DK | - | 21.3万 | 15.7万 | 14.1万 | 14.1万 | 15.2万 | 22.2万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.44万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.35万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.21万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,440万 | 23.01万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,440万 | 23.16万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.21万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.32万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,440万 | 23.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.17万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.96万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 17.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 17.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 20.76万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.66万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 17.56万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 20.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 20.76万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.25万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.86万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。