長岡天神ハイツ５棟
京都府長岡京市八条が丘1丁目3 | 築56年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.6万/㎡から2021年は24.8万/㎡へ、4年間で114.5%上昇しました（年平均+28.6%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
18.9〜25.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 67.47㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 57件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,120万円です。2LDKが最も高く平均1,585万円、3LDKは平均1,120万円です。
2LDK
1,585万
5件
3LDK
1,120万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,585万 | 1,546万 | 1,741万 |
| 3LDK | 8件 | 1,120万 | 650万 | 1,656万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市八条が丘1丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.47m² ～ 67.47m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
長岡天神駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
長岡京市立長岡第六小学校
中学校
長岡京市立長岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡天神ハイツ５棟 | 1970 | 20戸 | 24.3万 | 1,580万 |
| 長岡天神ハイツ８棟 | 1970 | 20戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| 長岡天神ハイツ３棟 | 1970 | 15戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| 長岡天神ハイツ４棟 | 1970 | 30戸 | 25.3万 | 1,890万 |
| 長岡天神ハイツ９棟 | 1980 | 20戸 | 19.0万 | 1,280万 |
| 長岡天神ハイツ１棟 | 1970 | 25戸 | 24.7万 | 1,850万 |
| 長岡天神ハイツ２棟 | 1970 | 20戸 | - | - |
| オークリッチながおか | 1990 | 16戸 | 26.6万 | 1,680万 |
| 長岡天神ハイツ１１棟 | 1970 | 30戸 | 40.0万 | 2,698万 |
| 長岡天神ハイツ１２棟 | 1970 | 33戸 | 36.8万 | 2,480万 |
| 長岡天神ハイツ１３棟 | 1970 | 34戸 | 39.3万 | 2,690万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.6万 | 15.7万 | 19.0万 | 20.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.42万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.98万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額60,000円。
4DK
60,000〜60,000円
60,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 60,000円 | 808円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 60,000円 | 808円/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 60,000円 | 808円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 60,000円 | 808円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。