長岡天神ハイツ４棟
京都府長岡京市八条が丘1丁目2 | 築56年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24万/㎡から2023年は26.6万/㎡へ、6年間で10.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では113.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
18.9〜25.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 74.99㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 57件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・7件）で、平均1,917万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,972万円、３ＬＤＫは平均1,032万円です。
２ＬＤＫ
1,726万
5件
４ＤＫ
1,387万
2件
３ＬＤＫ
1,032万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,972万
2件
3LDK
1,917万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,726万 | 1,467万 | 2,400万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,387万 | 920万 | 1,853万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,032万 | 531万 | 1,606万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,972万 | 1,879万 | 2,065万 |
| 3LDK | 7件 | 1,917万 | 849万 | 2,496万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
25.8万/㎡
3階以上
3件
21.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市八条が丘1丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年6月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.47m² ～ 74.99m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
長岡天神駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
長岡京市立長岡第六小学校
中学校
長岡京市立長岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡天神ハイツ４棟 | 1970 | 30戸 | 25.3万 | 1,890万 |
| 長岡天神ハイツ３棟 | 1970 | 15戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| 長岡天神ハイツ１棟 | 1970 | 25戸 | 24.7万 | 1,850万 |
| 長岡天神ハイツ２棟 | 1970 | 20戸 | - | - |
| 長岡天神ハイツ５棟 | 1970 | 20戸 | 24.3万 | 1,580万 |
| 長岡天神ハイツ８棟 | 1970 | 20戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| 長岡天神ハイツ９棟 | 1980 | 20戸 | 19.0万 | 1,280万 |
| オークリッチながおか | 1990 | 16戸 | 26.6万 | 1,680万 |
| 長岡天神ハイツ１１棟 | 1970 | 30戸 | 40.0万 | 2,698万 |
| 長岡天神ハイツ１２棟 | 1970 | 33戸 | 36.8万 | 2,480万 |
| 長岡天神ハイツ１３棟 | 1970 | 34戸 | 39.3万 | 2,690万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | 26.5万 | 12.4万 | 26.0万 | 26.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 25.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。