高の原アーバンコンフォートG棟
京都府木津川市兜台2丁目2 | 築38年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の16.9万/㎡から2023年は45.1万/㎡へ、2年間で166.7%上昇しました（年平均+83.4%）。直近3年では166.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の40%・16件）で、平均1,495万円です。2LDKが最も高く平均3,680万円、２ＬＤＫは平均1,438万円です。
３ＬＤＫ
1,511万
16件
４ＬＤＫ
1,495万
16件
２ＬＤＫ
1,438万
3件
2LDK
3,680万
2件
3LDK
1,596万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,511万 | 890万 | 1,920万 |
| ４ＬＤＫ | 16件 | 1,495万 | 800万 | 2,100万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,438万 | 1,100万 | 1,615万 |
| 2LDK | 2件 | 3,680万 | 3,480万 | 3,880万 |
| 3LDK | 3件 | 1,596万 | 1,533万 | 1,664万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府木津川市兜台2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 64.48m² ～ 86.64m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
高の原駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
木津川市立高の原小学校
中学校
木津川市立木津第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高の原アーバンコンフォートG棟 | 1988 | 24戸 | 42.6万 | 3,480万 |
| 高の原アーバンコンフォートＡ棟 | 1988 | 58戸 | 18.0万 | 1,460万 |
| 高の原アーバンコンフォートＦ棟 | 1988 | 24戸 | - | - |
| 高の原アーバンコンフォートH棟 | 1988 | 24戸 | 18.1万 | 1,480万 |
| 高の原アーバンコンフォートＥ棟 | 1988 | 24戸 | 14.7万 | 1,400万 |
| ローレルコートエスタ高の原４号棟 | 1988 | 186戸 | 23.9万 | 1,790万 |
| ローレルコートエスタ高の原３号棟 | 1988 | 186戸 | 21.6万 | 1,620万 |
| ローレルコートエスタ高の原 | 1988 | 186戸 | 23.9万 | 1,790万 |
| 木津かぶと台団地７号棟 | 1991 | 25戸 | 14.9万 | 1,480万 |
| 木津かぶと台団地９号棟 | 1993 | 20戸 | 16.7万 | 1,650万 |
| 木津かぶと台団地８号棟 | 1991 | 19戸 | 15.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | 17.9万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.51万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.62万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 18.65万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.18万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。