公栄ビル宇治小倉マンション
京都府宇治市小倉町老ノ木13-1 | 築49年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.5万/㎡から2022年は21.6万/㎡へ、7年間で60.2%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201520182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の63,000円から2022年には57,500円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・12件）で、平均1,030万円です。4LDKが最も高く平均1,303万円、2LDKは平均1,030万円です。
2LDK
1,030万
12件
4LDK
1,303万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,030万 | 602万 | 1,418万 |
| 4LDK | 4件 | 1,303万 | 1,127万 | 1,554万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市小倉町老ノ木13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 51.90m² ～ 95.99m² |
| 施工会社 | 朝日建設工業 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
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徒歩4分
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
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徒歩12分
ＪＲ小倉駅
奈良線
学区情報
小学校
小倉小学校
中学校
北宇治中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 公栄ビル宇治小倉マンション | 1977 | 54戸 | 21.9万 | 1,189万 |
| クレステージ宇治小倉プリヴィア | 2006 | 88戸 | 38.7万 | 3,680万 |
| パデシオン小倉駅南 | 2009 | 56戸 | 33.0万 | 2,280万 |
| 小倉マンション | 1969 | 20戸 | 11.1万 | 650万 |
| グランドムール宇治小倉 | 1991 | 20戸 | 17.6万 | 1,200万 |
| 小倉マンション | 1986 | 18戸 | 11.1万 | 650万 |
| サイセリア宇治D棟 | 1996 | 144戸 | 22.7万 | 1,680万 |
| サイセリア宇治 | 1996 | 144戸 | 32.5万 | 2,350万 |
| サイセリア宇治Ａ棟 | 1996 | 144戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| サイセリア宇治Ｂ棟 | 1996 | 25戸 | 25.5万 | 1,890万 |
| サイセリア宇治Ｃ棟 | 1996 | 28戸 | 17.0万 | 1,260万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.5万 | 11.8万 | - | 15.1万 | 21.6万 |
| 4LDK | - | - | 13.9万 | 11.5万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,189万 | 21.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,149万 | 21.11万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,149万 | 21.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,209万 | 22.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 690万 | 13.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,199万 | 22.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,030万 | 10.73万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,199万 | 22.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,099万 | 21.18万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.84万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 699万 | 13.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額59,880円。2LDKなら月額59,880円が相場です。
1LDK
75,000〜85,000円
80,000円
2LDK
55,000〜75,000円
59,880円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,800円 | 1,096円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 60,200円 | 1,103円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,214円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。