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ユニライフ宇治

京都府宇治市五ケ庄32-8 | 築43年 | 208戸

推定相場
ユニライフ宇治
最新データ
2026年2月
売買118件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（24.4万円）より6.8%低く、宇治市全体の平均（26.7万円）より14.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、12年間で50.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20142016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2024年には64,000円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・49件）で、平均1,322万円です。4LDKが最も高く平均1,442万円、3SLDKは平均1,183万円です。
2LDK
18件
1,406万
2SLDK
5件
1,342万
3LDK
49件
1,322万
3SLDK
27件
1,183万
4LDK
18件
1,442万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 1,406万 955万 1,706万
2SLDK 5件 1,342万 955万 1,690万
3LDK 49件 1,322万 796万 1,811万
3SLDK 27件 1,183万 790万 1,580万
4LDK 18件 1,442万 1,012万 1,880万

階数別の㎡単価

1-3階
17.7万/㎡
48件
4-7階
17万/㎡
70件

物件概要

所在地京都府宇治市五ケ庄32-8
築年月1983年3月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数208戸
専有面積61.08m² ～ 81.08m²
分譲会社ユニチカ
施工会社ユニチカ
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
木幡駅
奈良線 / 京阪宇治線 / 粟生線
徒歩13分

学区情報

小学校
宇治市立岡屋小学校
中学校
宇治市立東宇治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニライフ宇治 1983 208戸 22.7万 1,499万
ユニライフ宇治Ｃ棟 1983 208戸 22.7万 1,499万
グローバル宇治黄檗 2002 32戸 25.5万 1,450万
宇治黄檗パークホームズ 1991 208戸 26.6万 1,820万
第２ユニ宇治 1995 139戸 32.6万 1,880万
第２ユニ宇治１号館 1995 58戸 23.1万 1,580万
第２ユニ宇治３号館 1995 20戸 33.6万 2,195万

売買データ分析（118件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
42件
1,000〜2,000万
76件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 14.8万 16.7万 20.9万 14.2万 22.5万 23.6万 24.3万 22.7万
4LDK 12.6万 - - - - 16.0万 21.8万 25.9万
3SLDK 16.4万 - 17.9万 17.1万 15.6万 17.0万 19.4万 -
2LDK 17.9万 19.7万 - - 24.4万 24.1万 - -
全 118 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,499万 22.74万/㎡
2026年1月 低層 4LDK 70㎡〜 1,880万 25.95万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,499万 22.74万/㎡
2025年8月 低層 4LDK 70㎡〜 1,080万 14.44万/㎡
2025年1月 低層 3SLDK 65㎡〜 1,580万 23.97万/㎡
2025年1月 低層 3SLDK 65㎡〜 980万 14.87万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 70㎡〜 1,880万 25.95万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 70㎡〜 1,880万 25.14万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,598万 24.25万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,598万 24.25万/㎡
2024年9月 高層 3SLDK 65㎡〜 1,180万 17.91万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.61万/㎡
2024年6月 中層 3SLDK 65㎡〜 880万 13.35万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.61万/㎡
2024年3月 高層 3SLDK 65㎡〜 1,230万 18.66万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.64万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 65㎡〜 1,590万 24.13万/㎡
2024年1月 低層 3SLDK 65㎡〜 1,180万 17.91万/㎡
2024年12月 低層 4LDK 70㎡〜 1,199万 16.03万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.16万/㎡
2023年6月 中層 3SLDK 65㎡〜 880万 13.35万/㎡
2023年6月 低層 3SLDK 65㎡〜 980万 14.87万/㎡
2023年6月 高層 3SLDK 65㎡〜 930万 14.11万/㎡
2023年4月 低層 3SLDK 65㎡〜 1,080万 16.39万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.35万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,590万 24.44万/㎡
2023年10月 高層 3SLDK 65㎡〜 1,280万 19.42万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.91万/㎡
2022年9月 低層 3SLDK 65㎡〜 1,280万 19.42万/㎡
2022年9月 低層 3SLDK 65㎡〜 980万 14.87万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 900万 13.66万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 900万 14.74万/㎡
2022年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 980万 14.87万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 70㎡〜 980万 13.11万/㎡
2021年7月 低層 3SLDK 65㎡〜 1,180万 17.91万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.94万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.84万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 65㎡〜 970万 14.72万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 990万 15.02万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 65㎡〜 1,399万 21.23万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,069万 16.22万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 70㎡〜 1,490万 19.92万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 65㎡〜 1,080万 16.39万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.94万/㎡
2020年11月 高層 2LDK 65㎡〜 1,399万 21.23万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 65㎡〜 880万 13.35万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,290万 19.34万/㎡
2019年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,290万 19.57万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 70㎡〜 1,350万 18.05万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 860万 13.05万/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額66,444円。3SLDKなら月額67,250円が相場です。
2LDK
74,500円
69,000〜80,000円
3LDK
66,444円
55,000〜78,000円
3SLDK
67,250円
59,000〜76,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
2件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 55,000円 834円/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 60,000円 910円/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 986円/㎡
2024年1月 高層 3SLDK 65㎡〜 76,000円 1,153円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 985円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 65,000円 986円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 986円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 986円/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,178円/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,047円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 986円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,032円/㎡
2020年4月 高層 3SLDK 65㎡〜 59,000円 895円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,032円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,062円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 64,000円 966円/㎡
2019年7月 低層 3SLDK 65㎡〜 69,000円 1,047円/㎡
2019年6月 低層 3SLDK 65㎡〜 72,000円 1,092円/㎡
2019年5月 低層 3SLDK 65㎡〜 75,000円 1,138円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,062円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 64,000円 966円/㎡
2018年10月 中層 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,069円/㎡
2017年4月 高層 3SLDK 65㎡〜 59,000円 895円/㎡
2017年3月 高層 3SLDK 65㎡〜 69,000円 1,047円/㎡
2017年1月 低層 2LDK 65㎡〜 69,000円 1,042円/㎡
2017年10月 高層 3SLDK 65㎡〜 59,000円 895円/㎡
2016年9月 低層 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,208円/㎡
2016年11月 低層 2LDK 65㎡〜 74,000円 1,117円/㎡
2015年10月 低層 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,133円/㎡
2014年8月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,061円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。