ネオハイツ東山
京都府京都市東山区今熊野阿弥陀ケ峰町3-1 | 築43年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2024年は33.4万/㎡へ、11年間で30.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の45%・5件）で、平均2,351万円です。4LDKが最も高く平均2,834万円、3LDKは平均1,533万円です。
2LDK
1,872万
2件
3LDK
1,533万
2件
4DK
2,351万
5件
4LDK
2,834万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,872万 | 1,823万 | 1,920万 |
| 3LDK | 2件 | 1,533万 | 1,316万 | 1,749万 |
| 4DK | 5件 | 2,351万 | 1,780万 | 3,500万 |
| 4LDK | 2件 | 2,834万 | 2,834万 | 2,834万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
27.6万/㎡
3階以上
5件
27.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市東山区今熊野阿弥陀ケ峰町3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 62.66m² ～ 93.80m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
京都市東山区小学校・中学校学区
中学校
京都市東山区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ東山 | 1983 | 48戸 | 33.4万 | 2,099万 |
| グラシィオ東山 | 1996 | 28戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| デトム・ワン東山レディース | 2001 | 26戸 | 31.2万 | 680万 |
| 日吉荘 | 1974 | 6戸 | 14.1万 | 1,980万 |
| ルネス・ピース清水南 | 2002 | 26戸 | 29.3万 | 2,100万 |
| 東山パークハイム | 1982 | 28戸 | 26.3万 | 2,380万 |
| チサンマンション東山 | 1974 | 63戸 | 38.6万 | 2,200万 |
| シャトー清水 | 1971 | 94戸 | 50.6万 | 3,490万 |
| コスモ東山 | 1996 | 39戸 | 74.9万 | 6,480万 |
| グランフォルム清水別邸 | 1985 | 53戸 | 49.4万 | 4,480万 |
| ロマネスク清水坂 | 1989 | 34戸 | 43.6万 | 750万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.6万 | - | - | 33.4万 |
| 4DK | 25.7万 | 23.8万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 33.44万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.32万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.62万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.95万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.54万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.58万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.77万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.77万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.77万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.04万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。