サントハイム北白川
京都府京都市左京区北白川東久保田町60-1 | 築32年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.1万/㎡から2026年は61.6万/㎡へ、12年間で42.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均4,310万円です。3LDKが最も高く平均4,310万円、3DKは平均4,196万円です。
3DK
4,196万
2件
3LDK
4,310万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 4,196万 | 4,089万 | 4,302万 |
| 3LDK | 6件 | 4,310万 | 3,980万 | 5,018万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.5万円で、1-3階（45.3万円）と比べて15.2万円（+33.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
45.3万/㎡
4-7階
6件
60.5万/㎡
最上層と最下層の差: +15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区北白川東久保田町60-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 63.85m² ～ 68.72m² |
| 分譲会社 | 三協システム |
| 施工会社 | 北和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
学区情報
小学校
京都市立北白川小学校
中学校
京都市立近衛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントハイム北白川 | 1994 | 21戸 | 61.5万 | 3,980万 |
| 銀閣寺道パーク・マンション | 1992 | 12戸 | 74.8万 | 7,480万 |
| グランドムール北白川 | 1989 | 15戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| シャトー銀閣 | 1970 | 45戸 | 40.3万 | 2,200万 |
| デリード哲学の道彩季庵 | 2001 | 40戸 | 69.3万 | 4,790万 |
| シャルマン北白川銀閣ハイツ | 1982 | 12戸 | 29.7万 | 1,650万 |
| 北白川パークハイム | 1982 | 14戸 | - | - |
| シャルマン北白川ハイツ | 1978 | 12戸 | 23.9万 | 1,050万 |
| レジデンス浄土寺 | 1970 | 46戸 | 42.2万 | 2,290万 |
| アクアプレイス京都北白川 | 2023 | 49戸 | 93.9万 | 2,480万 |
| ポルト・ド・浄土寺 | 1985 | 28戸 | 37.8万 | 3,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 54.5万 | 54.5万 | - | 69.3万 | 61.5万 | 61.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.55万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.51万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,820万 | 44.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。