ルミエール高野

京都府京都市左京区一乗寺大原田町2-4 | 築41年 | 39戸

推定相場

ルミエール高野

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.7万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、12年間で50.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

20132016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は82,667〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・7件）で、平均2,010万円です。3LDKが最も高く平均3,382万円、2DKは平均2,010万円です。

1LDK

7件

2,794万

2DK

7件

2,010万

3LDK

6件

3,382万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	2,794万	1,797万	3,221万
2DK	7件	2,010万	1,880万	2,186万
3LDK	6件	3,382万	2,515万	3,930万

階数別の㎡単価

1-2階

39.9万/㎡

8件

3階以上

38.8万/㎡

13件

物件概要

所在地	京都府京都市左京区一乗寺大原田町2-4
築年月	1985年12月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	41.90m² ～ 65.92m²
分譲会社	大同建設
施工会社	新井組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一乗寺駅

叡山電鉄叡山本線

徒歩5分

🚉

茶山・京都芸術大学駅

叡山電鉄叡山本線

徒歩6分

学区情報

小学校

京都市立修学院第二小学校

中学校

京都市立修学院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミエール高野	1985	39戸	42.0万	1,980万
プレサンス京都一乗寺	2009	37戸	60.9万	4,530万
ガーデン一乗寺	1982	35戸	38.7万	2,195万
さかえハイツ	1984	18戸	-	-
一乗寺アーバンライフ	2008	35戸	65.6万	4,980万
グランドムール一乗寺	1989	16戸	39.3万	1,480万
グローバル北白川	1997	29戸	53.1万	3,380万
ルミエール一乗寺	1980	35戸	38.6万	1,980万
グランコート一乗寺	2003	25戸	48.3万	3,650万
イニシア京都一乗寺	2009	79戸	62.8万	5,800万
プレサンスロジェ洛北	2014	62戸	76.5万	5,780万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	28.7万	-	31.4万	-	-	35.7万	43.1万
1LDK	-	40.4万	-	39.0万	32.0万	51.7万	-
3LDK	-	-	33.0万	42.2万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2DK	45㎡〜	1,980万	42.04万/㎡
2025年12月	高層	2DK	45㎡〜	1,980万	42.04万/㎡
2025年11月	低層	2DK	45㎡〜	2,180万	46.29万/㎡
2025年11月	高層	2DK	45㎡〜	1,980万	42.04万/㎡
2024年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,680万	35.67万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,280万	51.66万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	45㎡〜	1,480万	32.03万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.95万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,749万	41.71万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.47万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	55㎡〜	2,280万	38.98万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.85万/㎡
2021年8月	高層	2DK	45㎡〜	1,480万	31.43万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,070万	34.5万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.51万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	45㎡〜	1,680万	37.08万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	55㎡〜	2,280万	38.98万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	55㎡〜	2,480万	42.4万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	55㎡〜	2,280万	38.98万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	55㎡〜	2,280万	41.12万/㎡
2013年8月	中層	2DK	45㎡〜	1,350万	28.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の61%）で、平均月額80,273円。2LDKなら月額80,273円が相場です。

1LDK

79,143円

73,000〜88,000円

2LDK

80,273円

80,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

16件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	中層	1LDK	45㎡〜	80,000円	1,731円/㎡
2021年3月	低層	2LDK	40㎡〜	80,000円	1,870円/㎡
2021年3月	低層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,766円/㎡
2020年6月	高層	1LDK	45㎡〜	73,000円	1,534円/㎡
2020年6月	高層	1LDK	45㎡〜	73,000円	1,553円/㎡
2020年2月	低層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,778円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	40㎡〜	80,000円	1,870円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,766円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	40㎡〜	80,000円	1,870円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,766円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,778円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	45㎡〜	80,000円	1,702円/㎡
2017年12月	低層	2LDK	40㎡〜	80,000円	1,870円/㎡
2016年2月	中層	1LDK	45㎡〜	80,000円	1,702円/㎡
2014年3月	高層	2LDK	45㎡〜	83,000円	1,762円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	40㎡〜	80,000円	1,870円/㎡
2013年11月	中層	1LDK	45㎡〜	80,000円	1,731円/㎡
2013年10月	中層	1LDK	45㎡〜	88,000円	1,904円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。