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山科団地Ｃ棟

京都府京都市山科区西野様子見町1-15 | 築53年 | 210戸

推定相場
山科団地Ｃ棟
最新データ
2026年3月
売買57件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均（14.4万円）を0.0%上回って、京都市山科区全体の平均（34.7万円）より58.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2026年は18万/㎡へ、12年間で52.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,333円から2024年には75,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・25件）で、平均975万円です。2LDKが最も高く平均1,242万円、3DKは平均975万円です。
2LDK
17件
1,242万
3DK
25件
975万
3LDK
3件
1,031万
4DK
12件
1,076万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 1,242万 1,027万 1,388万
3DK 25件 975万 751万 1,543万
3LDK 3件 1,031万 737万 1,280万
4DK 12件 1,076万 774万 1,340万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.3万円で、1-3階（14.5万円）と比べて2.8万円（+19.3%）高くなっています。
1-3階
14.5万/㎡
18件
4-7階
16.2万/㎡
20件
8階以上
17.3万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市山科区西野様子見町1-15
築年月1973年6月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数210戸
専有面積51.98m² ～ 70.79m²
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社戸田建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東野駅
明知鉄道明知線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩11分

学区情報

小学校
京都市山科区小学校・中学校学区
中学校
京都市立安祥寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
山科団地Ｃ棟 1973 210戸 14.4万 980万
山科団地Ａ棟 1973 170戸 15.0万 780万
山科住宅B棟602 1973 1戸 23.7万 1,230万
京都山科スカイマンション 1992 50戸 20.9万 1,380万
東急ドエルアルス京都山科 1990 50戸 23.9万 1,590万
アルモード山科 1995 53戸 23.4万 1,550万
山科南団地 1975 128戸 17.7万 1,180万
サニーコート山科 1994 17戸 36.5万 2,390万
シンフォニー御陵安祥寺川 2006 31戸 40.2万 2,380万
プレージア京都山科東野 2016 70戸 43.7万 3,680万
ルネスピース山科御陵 2011 29戸 41.1万 2,780万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4DK - - - 16.8万 - 14.8万 16.2万 14.4万
2LDK - 16.6万 17.4万 20.9万 19.1万 22.4万 20.6万 19.8万
3DK 14.9万 11.8万 14.7万 15.7万 14.4万 16.7万 21.4万 -
3LDK - - - - - 16.5万 21.7万 -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 4DK 65㎡〜 980万 14.36万/㎡
2026年2月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,199万 19.26万/㎡
2026年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,199万 20.34万/㎡
2025年8月 9〜10階 3DK 55㎡〜 1,280万 21.38万/㎡
2025年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.56万/㎡
2025年5月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.72万/㎡
2025年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.16万/㎡
2025年2月 1〜2階 4DK 65㎡〜 1,180万 17.3万/㎡
2025年12月 1〜2階 4DK 65㎡〜 980万 14.36万/㎡
2025年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,199万 19.26万/㎡
2025年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,199万 20.34万/㎡
2025年10月 1〜2階 4DK 65㎡〜 1,080万 15.83万/㎡
2025年10月 1〜2階 4DK 65㎡〜 1,180万 17.3万/㎡
2024年9月 1〜2階 3LDK 50㎡〜 1,140万 21.94万/㎡
2024年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 780万 11.02万/㎡
2024年5月 3〜4階 3DK 60㎡〜 980万 15.74万/㎡
2024年4月 3〜4階 3DK 60㎡〜 1,250万 20.08万/㎡
2024年2月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,398万 22.45万/㎡
2024年1月 5〜6階 4DK 70㎡〜 1,080万 15.26万/㎡
2024年1月 5〜6階 3DK 60㎡〜 890万 14.3万/㎡
2024年12月 1〜2階 4DK 65㎡〜 1,380万 20.23万/㎡
2024年11月 1〜2階 4DK 65㎡〜 820万 12.02万/㎡
2024年11月 1〜2階 4DK 70㎡〜 820万 11.59万/㎡
2023年4月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,298万 20.85万/㎡
2023年10月 5〜6階 3DK 60㎡〜 890万 14.3万/㎡
2023年10月 5〜6階 3DK 55㎡〜 790万 13.2万/㎡
2023年10月 5〜6階 3DK 60㎡〜 980万 15.74万/㎡
2023年10月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.35万/㎡
2022年9月 3〜4階 4DK 70㎡〜 1,080万 15.26万/㎡
2022年9月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,298万 20.85万/㎡
2022年4月 5〜6階 3DK 60㎡〜 880万 14.13万/㎡
2022年2月 5〜6階 4DK 70㎡〜 1,298万 18.34万/㎡
2022年1月 5〜6階 3DK 60㎡〜 1,080万 17.35万/㎡
2021年6月 5〜6階 3DK 55㎡〜 880万 14.7万/㎡
2021年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.35万/㎡
2020年9月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 930万 14.94万/㎡
2020年9月 1〜2階 3DK 60㎡〜 630万 10.12万/㎡
2020年8月 3〜4階 3DK 60㎡〜 680万 10.92万/㎡
2020年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.35万/㎡
2020年6月 1〜2階 3DK 60㎡〜 700万 11.25万/㎡
2020年5月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 930万 14.94万/㎡
2020年3月 1〜2階 3DK 60㎡〜 780万 12.53万/㎡
2020年2月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.35万/㎡
2020年12月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,150万 18.47万/㎡
2020年10月 3〜4階 3DK 60㎡〜 880万 14.13万/㎡
2019年8月 9〜10階 3DK 60㎡〜 880万 14.13万/㎡
2019年5月 9〜10階 3DK 60㎡〜 980万 15.74万/㎡
2018年1月 5〜6階 3DK 55㎡〜 780万 13.03万/㎡
2018年12月 7〜8階 3DK 60㎡〜 1,180万 18.95万/㎡
2016年9月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.35万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の37%）で、平均月額70,000円。4LDKなら月額74,778円が相場です。
2LDK
80,000円
80,000〜80,000円
3DK
70,000円
65,000〜75,000円
3LDK
71,500円
68,000〜75,000円
4DK
72,000円
66,000〜75,000円
4LDK
74,778円
64,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
5件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 9〜10階 3DK 60㎡〜 75,000円 1,204円/㎡
2023年2月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,059円/㎡
2023年2月 9〜10階 4DK 65㎡〜 75,000円 1,099円/㎡
2022年9月 3〜4階 4DK 65㎡〜 66,000円 967円/㎡
2022年9月 3〜4階 4DK 70㎡〜 66,000円 932円/㎡
2022年8月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,059円/㎡
2022年8月 9〜10階 4DK 65㎡〜 75,000円 1,099円/㎡
2022年2月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,059円/㎡
2022年2月 9〜10階 4DK 65㎡〜 75,000円 1,099円/㎡
2021年8月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,059円/㎡
2021年8月 9〜10階 4DK 65㎡〜 75,000円 1,099円/㎡
2021年2月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,130円/㎡
2020年8月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,130円/㎡
2020年8月 3〜4階 4LDK 65㎡〜 80,000円 1,172円/㎡
2019年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,284円/㎡
2018年1月 7〜8階 3DK 55㎡〜 69,000円 1,152円/㎡
2018年10月 7〜8階 3DK 55㎡〜 69,000円 1,254円/㎡
2018年10月 7〜8階 3DK 55㎡〜 69,000円 1,152円/㎡
2017年11月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,284円/㎡
2017年11月 1〜2階 3DK 55㎡〜 75,000円 1,253円/㎡
2015年6月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 64,000円 904円/㎡
2015年5月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 69,000円 975円/㎡
2015年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 68,000円 960円/㎡
2015年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,059円/㎡
2015年12月 7〜8階 3DK 55㎡〜 69,000円 1,254円/㎡
2015年11月 7〜8階 3DK 60㎡〜 69,000円 1,108円/㎡
2014年7月 7〜8階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,273円/㎡
2013年7月 7〜8階 3DK 60㎡〜 70,000円 1,124円/㎡
2013年11月 5〜6階 3DK 60㎡〜 65,000円 1,044円/㎡
2013年11月 7〜8階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,273円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。