サニーコート山科
京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町13-3 | 築32年 | 17戸
最新データ
2025年7月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.5万円。京都市山科区全体の平均（34.7万円）を5.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、9年間で52.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・13件）で、平均2,558万円です。3DKが最も高く平均2,905万円、3LDKは平均2,191万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
2,558万 |
1,580万 |
2,980万 |
| 3DK |
4件 |
2,905万 |
2,480万 |
3,180万 |
| 3LDK |
8件 |
2,191万 |
1,300万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町13-3 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.94m² ～ 72.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
山科駅
琵琶湖線 / JR湖西線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サニーコート山科 |
1994 |
17戸 |
36.5万 |
2,390万 |
| 山科音羽マンションＢ棟 |
1973 |
212戸 |
38.4万 |
2,190万 |
| イーグルコート音羽 |
1996 |
31戸 |
40.8万 |
2,480万 |
| ルシエル山科 |
1984 |
22戸 |
26.3万 |
1,480万 |
| ヴィオス山科音羽マナーズ別邸 |
2021 |
31戸 |
63.5万 |
3,850万 |
| サンクタス京都山科 |
2012 |
70戸 |
63.6万 |
5,480万 |
| プレサンスロジェ山科音羽 |
2013 |
30戸 |
51.3万 |
3,280万 |
| シンフォニー御陵安祥寺川 |
2006 |
31戸 |
40.2万 |
2,380万 |
| パレス山科 |
1982 |
53戸 |
35.5万 |
2,280万 |
| ヴィオス京都山科マナーズ |
2019 |
31戸 |
69.5万 |
2,790万 |
| 山科住宅B棟602 |
1973 |
1戸 |
23.7万 |
1,230万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
26.8万 |
- |
- |
44.7万 |
43.7万 |
38.1万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
39.8万 |
48.9万 |
- |
- |
| 3LDK |
19.8万 |
28.8万 |
- |
32.9万 |
36.2万 |
41.1万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
36.47万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.39万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.79万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
38万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.99万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
41.05万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.21万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,830万 |
43.18万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.65万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.47万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.07万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.86万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.86万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.11万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,830万 |
45.45万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,830万 |
43.18万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.21万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.83万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,050万 |
31.28万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.91万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.81万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.22万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.72万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.38万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.84万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,470万 |
24.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。