サニーコート山科
京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町13-3 | 築32年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、9年間で52.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・13件）で、平均2,556万円です。3DKが最も高く平均2,934万円、2LDKは平均2,556万円です。
2LDK
2,556万
13件
3DK
2,934万
4件
3LDK
2,625万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 2,556万 | 1,751万 | 2,955万 |
| 3DK | 4件 | 2,934万 | 2,670万 | 3,154万 |
| 3LDK | 8件 | 2,625万 | 1,636万 | 3,208万 |
階数別の㎡単価
1-2階
20件
39.7万/㎡
3階以上
6件
31.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 58.94m² ～ 72.32m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
山科駅
琵琶湖線 / JR湖西線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立山階小学校
中学校
京都市立安祥寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーコート山科 | 1994 | 17戸 | 36.5万 | 2,390万 |
| 山科音羽マンションＢ棟 | 1973 | 212戸 | 38.4万 | 2,190万 |
| イーグルコート音羽 | 1996 | 31戸 | 40.8万 | 2,480万 |
| ルシエル山科 | 1984 | 22戸 | 26.3万 | 1,480万 |
| ジュネス音羽 | 1976 | - | - | - |
| ヴィオス山科音羽マナーズ別邸 | 2021 | 31戸 | 63.5万 | 3,850万 |
| サンクタス京都山科 | 2012 | 70戸 | 63.6万 | 5,480万 |
| プレサンスロジェ山科音羽 | 2013 | 30戸 | 51.3万 | 3,280万 |
| シンフォニー御陵安祥寺川 | 2006 | 31戸 | 40.2万 | 2,380万 |
| パレス山科 | 1982 | 53戸 | 35.5万 | 2,280万 |
| ヴィオス京都山科マナーズ | 2019 | 31戸 | 69.5万 | 2,790万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 26.8万 | - | - | 44.7万 | 43.7万 | 38.1万 |
| 3DK | - | - | - | - | 39.8万 | 48.9万 | - | - |
| 3LDK | 19.8万 | 28.8万 | - | 32.9万 | 36.2万 | 41.1万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.47万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.39万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 41.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 43.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 45.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 43.18万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 31.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.84万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,470万 | 24.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。