山科ハイツB棟
京都府京都市山科区東野門口町13-1 | 築51年 | 483戸
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-01（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 483戸 |
| 分譲会社 | 近畿土地 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
東野駅
明知鉄道明知線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市山科区小学校・中学校学区
中学校
京都市山科区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山科ハイツB棟 | 1975 | 483戸 | - | - |
| 山科ハイツＡ棟 | 1975 | 489戸 | 25.4万 | 1,295万 |
| 山科ハイツＥ棟 | 1975 | 485戸 | 16.4万 | 570万 |
| ルミエール山科 | 1981 | 49戸 | 27.6万 | 1,380万 |
| サニーハイツ山科 | 1979 | 47戸 | 33.4万 | 1,990万 |
| ヴェリテラウロ山科音羽川 | 2017 | - | - | - |
| ウィズフィール京都山科 | 2010 | 153戸 | 53.1万 | 3,180万 |
| イーグルコート椥辻５アペックス | 2000 | 32戸 | 44.1万 | 2,680万 |
| ジオ山科椥辻ノース | 2020 | 36戸 | 53.6万 | 3,480万 |
| リソシエ山科椥辻 | 1996 | 39戸 | 33.3万 | 1,780万 |
| 山科グランドハイツ | 1975 | 18戸 | 13.2万 | 380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 64.8㎡ | 33.8万円 | 2LDK | - | 南 |
京都市山科区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,974円 | 2,609 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,975円 | 1,154 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,410円 | 389 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,600円 | 475 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,299円 | 294 |