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山科グランドハイツ

京都府京都市山科区音羽西林1 | 築51年 | 18戸

賃料の推移

7万6万5万4万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2025年には54,333円へ、9.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.8%です。

物件概要

所在地京都府京都市山科区音羽西林1
築年月1975年1月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数18戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東野駅
明知鉄道明知線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩2分
🚉
山科駅
琵琶湖線 / JR湖西線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩12分

学区情報

小学校
京都市立音羽川小学校
中学校
京都市立音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
山科グランドハイツ 1975 18戸 13.2万 380万
プレサンスロジェ山科音羽 2013 30戸 51.3万 3,280万
山科音羽マンションＢ棟 1973 212戸 38.4万 2,190万
サニーハイツ山科 1979 47戸 33.4万 1,990万
ヴィオス山科音羽マナーズ別邸 2021 31戸 63.5万 3,850万
ファインフラッツ山科音羽川 2009 67戸 47.8万 3,480万
イーグルコート音羽 1996 31戸 40.8万 2,480万
ルミエール山科 1981 49戸 27.6万 1,380万
ルシエル山科 1984 22戸 26.3万 1,480万
山科ハイツB棟 1975 483戸 - -
山科ハイツＡ棟 1975 489戸 25.4万 1,295万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年2月 高層 1DK 25㎡〜 380万 13.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の64%）で、平均月額50,000円。2LDKなら月額60,375円が相場です。
1DK
50,000円
50,000〜50,000円
1LDK
63,000円
63,000〜63,000円
2DK
63,000円
63,000〜63,000円
2LDK
60,375円
60,000〜63,000円
全 107 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,618円/㎡
2025年6月 中層 1LDK 45㎡〜 63,000円 1,291円/㎡
2025年6月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,729円/㎡
2025年5月 中層 1LDK 45㎡〜 63,000円 1,291円/㎡
2025年5月 中層 1LDK 25㎡〜 63,000円 2,178円/㎡
2025年5月 中層 1LDK 45㎡〜 63,000円 1,291円/㎡
2025年5月 中層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,629円/㎡
2025年4月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,767円/㎡
2025年3月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,767円/㎡
2025年2月 中層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,667円/㎡
2025年2月 中層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,667円/㎡
2025年2月 中層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,618円/㎡
2024年9月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,767円/㎡
2024年8月 中層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,618円/㎡
2024年7月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,729円/㎡
2024年6月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,729円/㎡
2024年5月 中層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,629円/㎡
2024年5月 中層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,667円/㎡
2024年4月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,767円/㎡
2024年3月 中層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,667円/㎡
2024年2月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,767円/㎡
2024年1月 中層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,618円/㎡
2024年12月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,729円/㎡
2024年11月 中層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,629円/㎡
2024年10月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,767円/㎡
2023年9月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,767円/㎡
2023年9月 中層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,667円/㎡
2023年8月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,767円/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,618円/㎡
2023年7月 高層 1LDK 45㎡〜 63,000円 1,291円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。