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ライジングコート京都西院フロンティア

京都府京都市右京区西院東中水町13-1 | 築20年 | 49戸

推定相場
ライジングコート京都西院フロンティア
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸312件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.2万円。周辺エリア平均（56.2万円）を0.0%上回って、京都市右京区全体の平均（45.5万円）を23.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45万/㎡から2026年は56.2万/㎡へ、13年間で25.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,453〜76,219円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・22件）で、平均1,491万円です。1LDKが最も高く平均2,138万円、1Kは平均1,491万円です。
1K
22件
1,491万
1DK
10件
1,679万
1LDK
19件
2,138万
間取り件数平均価格最低最高
1K 22件 1,491万 1,209万 1,730万
1DK 10件 1,679万 1,405万 2,126万
1LDK 19件 2,138万 1,850万 2,464万

階数別の㎡単価

1-3階
55.1万/㎡
14件
4-7階
46.5万/㎡
21件
8階以上
50.3万/㎡
16件

物件概要

所在地京都府京都市右京区西院東中水町13-1
築年月2006年9月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積21.62m² ～ 44.76m²
分譲会社日本ライジング
施工会社増田組
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩13分
🚉
丹波口駅
嵯峨野線
徒歩14分
🚉
西大路駅
JR京都線
徒歩15分

学区情報

小学校
西院小学校
中学校
西院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライジングコート京都西院フロンティア 2006 49戸 56.2万 1,450万
西大路ハイム 1974 90戸 36.8万 2,090万
シーンズ京都西大路五条パークホームズ 2019 93戸 67.5万 4,460万
ベラジオ西大路五条 2020 33戸 86.3万 2,500万
バーチカル中堂寺 1989 10戸 24.5万 2,600万
プレサンスロジェ京都西大路五条 2020 64戸 72.5万 3,980万
メゾン・ド・パンドール 1989 59戸 41.9万 550万
メゾン・ド・パンドール 1988 59戸 30.4万 450万
イーグルコート西大路アネックス 2004 106戸 72.2万 5,980万
パデシオン西院 2006 147戸 57.7万 3,980万
ファインフラッツ京都西院ザレジデンス 2013 89戸 67.8万 4,750万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
46件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 54.0万 53.5万 56.2万 56.2万 56.2万 56.2万 54.0万 56.2万
1LDK 46.9万 44.5万 48.0万 58.7万 56.8万 - 45.7万 -
1DK 47.9万 43.2万 43.2万 - 51.8万 - 53.5万 -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.23万/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.23万/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 51.83万/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,850万 45.68万/㎡
2025年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,450万 55.24万/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.23万/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,450万 51.83万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,850万 45.68万/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.23万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.23万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,300万 56.8万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.23万/㎡
2023年11月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,450万 51.83万/㎡
2022年6月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,160万 55.93万/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.23万/㎡
2022年3月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,290万 59.3万/㎡
2022年1月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,350万 60.85万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.23万/㎡
2021年7月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,690万 43.76万/㎡
2021年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,450万 43.22万/㎡
2021年1月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,690万 43.76万/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.23万/㎡
2021年10月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,180万 56.45万/㎡
2020年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,450万 43.22万/㎡
2020年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 1,990万 44.46万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,380万 53.51万/㎡
2019年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,850万 47.91万/㎡
2019年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,600万 47.69万/㎡
2019年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,570万 46.8万/㎡
2019年3月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,850万 47.91万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 53.99万/㎡
2019年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,450万 55.24万/㎡
2019年2月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,850万 47.91万/㎡
2019年1月 4〜6階 1DK 40㎡〜 1,860万 41.56万/㎡
2019年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,620万 48.29万/㎡
2019年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 1,990万 44.46万/㎡
2019年11月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,790万 46.35万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,180万 44.96万/㎡
2018年4月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,990万 51.53万/㎡
2018年10月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,990万 51.53万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,180万 44.96万/㎡
2017年4月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,990万 51.53万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,180万 44.96万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,180万 44.96万/㎡
2016年6月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,990万 51.53万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,180万 44.96万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,180万 44.96万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,180万 44.96万/㎡
2014年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,180万 44.96万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,180万 44.96万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（312件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の51%）で、平均月額79,618円。1LDKなら月額79,618円が相場です。
1K
53,766円
43,940〜69,000円
1DK
62,730円
50,000〜86,810円
1LDK
79,618円
58,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
239件
8〜10万
58件
10〜15万
1件
全 312 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 83,500円 1,774円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 46,000円 2,128円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,580円 2,571円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,600円 2,572円/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 83,500円 2,062円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,200円 2,369円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,170円 2,368円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 49,000円 2,266円/㎡
2025年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 83,500円 2,085円/㎡
2025年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 83,500円 2,062円/㎡
2025年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 83,430円 2,060円/㎡
2025年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 83,430円 2,083円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,589円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 79,960円 2,070円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,072円/㎡
2025年2月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,072円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 57,000円 2,171円/㎡
2025年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 57,000円 2,225円/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,013円/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,011円/㎡
2025年12月 7〜9階 1DK 40㎡〜 86,810円 1,939円/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 86,900円 1,944円/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 86,900円 1,941円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 57,000円 2,210円/㎡
2025年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 86,430円 2,134円/㎡
2025年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 91,800円 2,054円/㎡
2025年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 86,430円 2,158円/㎡
2025年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 86,500円 2,136円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,498円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,438円/㎡

他 282 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。