パデシオン京都五条

京都府京都市右京区西院月双町84 | 築12年 | 72戸

推定相場

パデシオン京都五条

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.2万/㎡から2025年は59万/㎡へ、11年間で30.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万

20142016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は171,500〜167,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均4,163万円です。4LDKが最も高く平均4,501万円、3LDKは平均4,163万円です。

3LDK

17件

4,163万

4LDK

4件

4,501万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	4,163万	3,687万	4,868万
4LDK	4件	4,501万	4,341万	4,928万

階数別の㎡単価

1-3階

53.3万/㎡

12件

4-7階

52.1万/㎡

10件

物件概要

所在地	京都府京都市右京区西院月双町84
築年月	2014年11月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	72戸
専有面積	68.16m² ～ 84.18m²
分譲会社	睦備建設
施工会社	睦備建設
管理会社	睦備建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西京極駅

阪急京都本線

徒歩10分

🚉

西院駅

阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線

徒歩14分

学区情報

小学校

西院小学校

中学校

西院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パデシオン京都五条	2014	72戸	61.3万	4,180万
ベラジオ雅び京都西院2	2026	48戸	90.0万	2,750万
パラドール西院ナチュレ	2000	69戸	44.1万	3,000万
エステムコート京都西院	2020	138戸	75.0万	1,900万
セントフローレンスパレス西京極	1999	41戸	52.6万	3,690万
ライオンズマンション京都雅館	2006	27戸	45.3万	3,200万
クレアシティ西院高辻通	2009	42戸	45.6万	2,650万
ベラジオ京都西院ウエストシティ３	2021	49戸	76.0万	2,400万
パラドール西院パート1	1985	60戸	31.5万	698万
ファインフラッツ京都西院	2011	72戸	56.8万	3,980万
メイツ西院ラヴィネス	2006	79戸	51.6万	3,380万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	54.0万	50.1万	46.9万	49.4万	56.3万	59.6万	58.2万	59.0万
4LDK	47.5万	47.5万	-	-	-	53.2万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.33万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.87万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.23万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,200万	58.85万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.59万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.23万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.22万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.59万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.77万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.87万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.74万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.07万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.89万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.89万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.5万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,360万	49.07万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,280万	47.83万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.5万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.06万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.5万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,320万	45.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額173,111円。

3LDK

173,111円

155,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

15件

20〜30万

3件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,421円/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,494円/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,504円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,266円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,263円/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,483円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,504円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,548円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,552円/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,285円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,176円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,483円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,556円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,552円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,504円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,176円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,556円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,453円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。