グレース嵐山
京都府京都市右京区梅津罧原町3-3 | 築31年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2026年は38.8万/㎡へ、13年間で9.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・16件）で、平均2,291万円です。3LDKが最も高く平均2,382万円、2DKは平均1,908万円です。
2DK
1,908万
6件
2LDK
2,291万
16件
3LDK
2,382万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 1,908万 | 1,240万 | 2,170万 |
| 2LDK | 16件 | 2,291万 | 1,926万 | 2,829万 |
| 3LDK | 3件 | 2,382万 | 2,117万 | 2,651万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津罧原町3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 47.67m² ～ 76.59m² |
| 分譲会社 | ダイドーコーポレーション |
| 施工会社 | 大同建設 下岡建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
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嵐山駅
阪急嵐山線 / 京福電鉄嵐山本線
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学区情報
小学校
梅津北小学校
中学校
梅津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレース嵐山 | 1995 | 31戸 | 38.8万 | 2,480万 |
| はなみずきコート嵐山松尾 | 2012 | 102戸 | 47.4万 | 3,200万 |
| はなみずきコート嵐山松尾２番館 | 2012 | 34戸 | 47.4万 | 3,200万 |
| はなみずきコート嵐山松尾１番館 | 2012 | 41戸 | 43.7万 | 3,180万 |
| アルス京都嵐山オゥスティージュ | 2004 | 24戸 | 52.4万 | 6,080万 |
| エクセラージュ嵐山 | 1997 | 46戸 | 25.9万 | 2,180万 |
| ベラジオ嵐山 | 2008 | 16戸 | 34.5万 | 2,600万 |
| 嵐山ロイアルハイツ３号棟 | 1976 | 165戸 | 22.7万 | 1,880万 |
| 嵐山ロイアルハイツ５号棟 | 1978 | 40戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| 嵐山ロイアルハイツ４号棟 | 1976 | 39戸 | 15.5万 | 980万 |
| 嵐山ロイアルハイツ７号棟 | 1978 | 30戸 | 21.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.9万 | - | 37.3万 | - | 37.3万 | 43.5万 | 41.1万 | 38.8万 |
| 3LDK | - | - | 36.3万 | 36.3万 | - | 35.7万 | - | - |
| 2DK | 28.4万 | 27.4万 | 24.0万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.8万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.8万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.37万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.13万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,320万 | 36.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,210万 | 24.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,320万 | 36.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.39万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,470万 | 26.26万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,430万 | 28.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.37万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.37万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,470万 | 26.26万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.9万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。