スカイパレス洛南
京都府京都市南区唐橋芦辺町20-2 | 築37年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520162021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.2万/㎡から2026年は27.2万/㎡へ、11年間で49.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20142016
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均1,302万円です。2LDKが最も高く平均1,302万円、2DKは平均1,196万円です。
2DK
1,196万
6件
2LDK
1,302万
6件
3LDK
1,228万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 1,196万 | 1,050万 | 1,394万 |
| 2LDK | 6件 | 1,302万 | 901万 | 1,785万 |
| 3LDK | 2件 | 1,228万 | 846万 | 1,609万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
21.9万/㎡
3階以上
9件
19.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区唐橋芦辺町20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 46.52m² ～ 65.55m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
🚉
徒歩20分
東寺駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
京都市立唐橋小学校
中学校
京都市立八条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイパレス洛南 | 1989 | 14戸 | 27.6万 | 1,350万 |
| マークスゲート京都サウス | 2007 | 210戸 | 65.8万 | 4,280万 |
| アドバンス京都レイズ | 2025 | 33戸 | - | - |
| グランコート新千本通 | 2004 | 48戸 | 41.0万 | 3,180万 |
| パデシオン十条 | 2008 | 113戸 | 40.0万 | 2,890万 |
| エスプレイス京都RAKUNAN | 2020 | 48戸 | 84.0万 | 2,280万 |
| コスモ西大路 | 1994 | 35戸 | 52.1万 | 2,880万 |
| メイツ京都唐橋 | 2021 | 65戸 | 71.1万 | 4,850万 |
| エステムコート京都東寺朱雀邸 | 2020 | - | 90.8万 | 1,980万 |
| プレサンスTHEKYOTO吉祥院 | 2023 | 130戸 | 83.9万 | 1,800万 |
| パデシオン京都十条 | 2011 | 67戸 | 46.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 17.9万 | - | 28.0万 | 27.2万 |
| 3LDK | - | - | 12.1万 | 22.1万 | - | - |
| 2DK | 18.2万 | 16.5万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,350万 | 27.6万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,350万 | 27.6万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.92万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.07万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.13万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.12万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 830万 | 17.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.77万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.77万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 780万 | 15.9万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.77万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額70,833円。
2LDK
65,000〜75,000円
70,833円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,463円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。