プレサンスロジェ京都桂川ザレジデンス
京都府京都市南区久世上久世町27-1 | 築4年 | 31戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2026年にかけて㎡単価は82.7〜80.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
5,768万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 5,768万 | 4,380万 | 6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区久世上久世町27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年11月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 54.61m² ～ 87.37m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 中川工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
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徒歩8分
桂川駅
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徒歩18分
洛西口駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市立久世西小学校
中学校
京都市立久世中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ京都桂川ザレジデンス | 2022 | 31戸 | 80.3万 | 5,980万 |
| プレサンスロジェ京都桂川 | 2020 | 33戸 | 63.4万 | 4,180万 |
| 日光ハイツ南桂 | 1992 | 112戸 | 42.9万 | 3,500万 |
| ジオ京都桂川テラス | 2026 | 128戸 | - | - |
| シエリア京都桂川駅前 | 2016 | 80戸 | 77.2万 | 6,180万 |
| エル・パティオ桂南 | 1998 | 29戸 | 43.6万 | 2,680万 |
| サーパス桂南 | 1995 | 56戸 | 49.5万 | 3,199万 |
| 京都桂川つむぎの街グランスクエアパークコート | 2015 | 114戸 | - | - |
| グランコート向日町北 | 2008 | 39戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| ベルシャトゥ桂川 | 1991 | 24戸 | 21.6万 | 1,680万 |
| 桂川ガーデンハイツ | 1978 | 222戸 | 41.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.7万 | 82.7万 | 75.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.35万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,820万 | 82.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,820万 | 82.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。