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ライオンズマンション上鳥羽

京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町10 | 築35年 | 51戸

推定相場
ライオンズマンション上鳥羽
最新データ
2026年2月
売買47件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（25.4万円）を0.0%上回って、京都市南区全体の平均（50.7万円）より49.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、13年間で11.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万4万2万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,857円から2025年には70,000円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・28件）で、平均1,045万円です。2LDKが最も高く平均2,205万円、1Rは平均999万円です。
ー
2件
1,044万
1R
3件
999万
1K
28件
1,045万
1LDK
9件
1,743万
2LDK
2件
2,205万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,044万 1,044万 1,044万
1R 3件 999万 855万 1,093万
1K 28件 1,045万 814万 1,450万
1LDK 9件 1,743万 1,326万 2,252万
2LDK 2件 2,205万 2,175万 2,235万

階数別の㎡単価

1-3階
24.5万/㎡
17件
4-7階
23.4万/㎡
30件

物件概要

所在地京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町10
築年月1991年7月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数51戸
専有面積30.64m² ～ 159.99m²
分譲会社大京 岸上
施工会社長村組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩5分

学区情報

小学校
京都市南区小学校・中学校学区
中学校
京都市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション上鳥羽 1991 51戸 25.4万 850万
ベラジオ京都烏丸十条II 2020 49戸 80.7万 1,950万
プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ新町通 2024 117戸 79.1万 1,790万
ベラジオ雅び烏丸十条II 2023 118戸 82.0万 2,220万
ベラジオ京都烏丸十条 2018 32戸 73.4万 1,890万
セントフローレンスパレス十条 1998 86戸 40.5万 2,280万
ベラジオ雅び烏丸十条 2021 - 75.5万 1,980万
グランコート伏見稲荷 2005 44戸 55.3万 3,700万
コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟 1981 196戸 37.9万 2,490万
コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟 1982 173戸 27.6万 1,690万
コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟 1982 278戸 31.8万 2,470万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 25.4万 - 24.7万 - 25.4万 25.1万 34.8万 25.4万
1LDK 27.5万 23.9万 - 27.4万 - - - -
1R - - - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 30㎡〜 850万 25.42万/㎡
2025年5月 高層 3SSLDK 155㎡〜 4,680万 29.26万/㎡
2025年1月 中層 1K 30㎡〜 875万 26.17万/㎡
2025年12月 中層 1K 30㎡〜 1,450万 43.37万/㎡
2024年8月 高層 1K 30㎡〜 850万 25.42万/㎡
2024年2月 中層 1K 30㎡〜 830万 24.83万/㎡
2023年11月 中層 1K 30㎡〜 850万 25.42万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 45㎡〜 1,280万 27.4万/㎡
2021年8月 高層 4LDK 125㎡〜 2,480万 19.59万/㎡
2021年7月 高層 1K 30㎡〜 850万 25.42万/㎡
2021年12月 中層 1K 30㎡〜 880万 26.32万/㎡
2021年10月 高層 1K 30㎡〜 750万 22.43万/㎡
2020年8月 中層 1LDK 45㎡〜 1,080万 23.12万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,798万 29.42万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 60㎡〜 1,480万 24.22万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 60㎡〜 1,480万 24.22万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,750万 28.64万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 60㎡〜 1,680万 27.49万/㎡
2019年3月 中層 1K 30㎡〜 850万 25.42万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 60㎡〜 1,680万 27.49万/㎡
2018年3月 中層 1K 30㎡〜 750万 22.43万/㎡
2017年7月 高層 1K 30㎡〜 950万 28.41万/㎡
2017年7月 中層 1R 30㎡〜 800万 23.93万/㎡
2017年4月 中層 1DK 30㎡〜 980万 29.31万/㎡
2017年4月 中層 1K 30㎡〜 890万 26.62万/㎡
2016年9月 中層 1K 30㎡〜 780万 23.33万/㎡
2016年7月 高層 1K 30㎡〜 780万 23.33万/㎡
2016年6月 高層 1R 30㎡〜 780万 23.33万/㎡
2016年6月 中層 1K 30㎡〜 680万 20.34万/㎡
2016年3月 中層 1K 30㎡〜 780万 23.33万/㎡
2016年1月 高層 1K 30㎡〜 780万 23.33万/㎡
2016年10月 中層 1K 30㎡〜 980万 29.31万/㎡
2015年7月 中層 1K 30㎡〜 550万 16.45万/㎡
2015年7月 中層 1K 30㎡〜 780万 23.33万/㎡
2015年7月 高層 1K 30㎡〜 780万 23.33万/㎡
2015年4月 中層 1K 30㎡〜 620万 18.55万/㎡
2015年3月 中層 1K 30㎡〜 580万 17.35万/㎡
2015年2月 中層 1R 30㎡〜 540万 16.15万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 45㎡〜 800万 17.13万/㎡
2014年9月 高層 ー 30㎡〜 630万 18.84万/㎡
2014年6月 中層 1K 30㎡〜 550万 16.45万/㎡
2014年2月 高層 1K 30㎡〜 620万 18.55万/㎡
2014年12月 高層 ー 30㎡〜 630万 18.84万/㎡
2014年12月 高層 1LDK 45㎡〜 980万 20.98万/㎡
2014年11月 高層 1LDK 45㎡〜 1,080万 23.12万/㎡
2014年10月 高層 1K 30㎡〜 650万 19.44万/㎡
2013年7月 高層 1K 30㎡〜 698万 22.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額51,724円。2LDKなら月額81,667円が相場です。
1R
50,000円
50,000〜50,000円
1K
51,724円
36,500〜67,000円
1LDK
66,250円
60,000〜69,000円
2LDK
81,667円
78,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
38件
8〜10万
6件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 高層 1K 30㎡〜 50,000円 1,495円/㎡
2025年4月 高層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,473円/㎡
2024年2月 中層 1K 30㎡〜 55,000円 1,645円/㎡
2023年9月 高層 1K 30㎡〜 45,000円 1,346円/㎡
2023年8月 高層 1K 30㎡〜 55,000円 1,645円/㎡
2023年4月 高層 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,440円/㎡
2023年2月 中層 1K 30㎡〜 55,000円 1,645円/㎡
2023年11月 中層 1K 30㎡〜 57,000円 1,705円/㎡
2022年9月 高層 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,284円/㎡
2022年7月 中層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,309円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 60㎡〜 83,000円 1,358円/㎡
2022年4月 中層 1K 30㎡〜 50,000円 1,495円/㎡
2022年4月 中層 1K 30㎡〜 47,000円 1,405円/㎡
2022年2月 中層 1K 30㎡〜 49,000円 1,465円/㎡
2022年1月 中層 1K 30㎡〜 55,000円 1,645円/㎡
2021年9月 中層 1K 30㎡〜 50,000円 1,495円/㎡
2021年2月 高層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,309円/㎡
2020年6月 中層 1K 30㎡〜 55,000円 1,645円/㎡
2020年3月 中層 1K 30㎡〜 50,000円 1,495円/㎡
2020年1月 高層 1K 30㎡〜 57,000円 1,705円/㎡
2020年1月 高層 1K 30㎡〜 50,000円 1,495円/㎡
2020年12月 中層 1K 30㎡〜 55,000円 1,645円/㎡
2020年12月 高層 1K 30㎡〜 50,000円 1,495円/㎡
2019年11月 中層 1K 30㎡〜 49,000円 1,465円/㎡
2017年9月 高層 1K 30㎡〜 57,000円 1,705円/㎡
2017年9月 高層 1K 30㎡〜 58,000円 1,735円/㎡
2017年8月 高層 1K 30㎡〜 52,000円 1,555円/㎡
2017年7月 高層 1K 30㎡〜 60,000円 1,794円/㎡
2017年10月 中層 1K 30㎡〜 55,000円 1,645円/㎡
2017年10月 中層 1K 30㎡〜 50,000円 1,495円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。