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ベラジオ京都烏丸十条

京都府京都市南区東九条南石田町20-3 | 築8年 | 32戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2018201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の76.5万/㎡から2024年は73.4万/㎡へ、6年間で4.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,434〜69,352円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K
9件
1,966万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 1,966万 1,650万 2,080万

物件概要

所在地京都府京都市南区東九条南石田町20-3
築年月2018年3月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数32戸
専有面積25.70m² ～ 38.93m²
分譲会社日本ホールディングス
施工会社中川工務店
管理会社日本ベラジスト
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩2分
🚉
鳥羽街道駅
京阪本線
徒歩12分

学区情報

小学校
京都市南区小学校・中学校学区
中学校
京都市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベラジオ京都烏丸十条 2018 32戸 73.4万 1,890万
THE GARNET MILLENNIUM KYOTO九条烏丸 2021 63戸 80.1万 2,100万
コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟 1981 196戸 37.9万 2,490万
ベラジオ雅び烏丸十条II 2023 118戸 82.0万 2,220万
セントフローレンスパレス十条 1998 86戸 40.5万 2,280万
ライオンズマンション上鳥羽 1991 51戸 25.4万 850万
プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ新町通 2024 117戸 79.1万 1,790万
プレサンス THE KYOTO 華苑 2019 49戸 73.3万 1,700万
コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟 1982 173戸 27.6万 1,690万
コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟 1982 278戸 31.8万 2,470万
ベラジオ京都烏丸十条II 2020 49戸 80.7万 1,950万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920222024
1K 76.5万 75.4万 67.0万 73.4万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 1,890万 73.43万/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 1,890万 73.43万/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 73.04万/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 1,650万 60.87万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 2,070万 76.36万/㎡
2019年1月 中層 1K 25㎡〜 2,080万 76.73万/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 73.04万/㎡
2018年7月 中層 1K 25㎡〜 2,080万 76.73万/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 2,070万 76.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（222件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額65,823円。1LDKなら月額80,592円が相場です。
1K
65,823円
61,090〜75,400円
1LDK
80,592円
77,700〜85,700円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
217件
8〜10万
5件
全 222 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 75,400円 2,747円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 65,500円 2,416円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 65,500円 2,386円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 64,000円 2,361円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 70,400円 2,565円/㎡
2025年10月 高層 1K 25㎡〜 75,310円 2,744円/㎡
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 70,000円 2,550円/㎡
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 70,000円 2,582円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 65,500円 2,549円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 67,800円 2,638円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 64,410円 2,376円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 64,500円 2,379円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 64,200円 2,498円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 64,200円 2,498円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 66,090円 2,568円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 68,700円 2,673円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 63,900円 2,483円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 63,890円 2,482円/㎡
2024年11月 中層 1LDK 35㎡〜 85,100円 2,186円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 69,910円 2,579円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 64,400円 2,376円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 66,000円 2,435円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 35㎡〜 79,700円 2,047円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 63,800円 2,483円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 65,000円 2,398円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 65,800円 2,560円/㎡
2023年6月 中層 1LDK 35㎡〜 80,100円 2,058円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 68,390円 2,657円/㎡
2023年4月 高層 1K 25㎡〜 68,300円 2,654円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 68,400円 2,657円/㎡

他 192 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。