アルス衣笠金閣寺道
京都府京都市北区衣笠北天神森町27-1 | 築23年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201320162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.5万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、16年間で28.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万18万17万16万15万
20172018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
3,696万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33件 | 3,696万 | 2,549万 | 6,305万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区衣笠北天神森町27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 56.14m² ～ 119.73m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | アースクリエイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
金閣寺道バス停駅
🚉
徒歩15分
北野白梅町駅
京福電鉄北野線
学区情報
小学校
金閣小学校
中学校
衣笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルス衣笠金閣寺道 | 2003 | 31戸 | 51.8万 | 4,380万 |
| イーグルコート衣笠 | 1999 | 39戸 | 43.7万 | 2,980万 |
| パークホームズ衣笠 | 2002 | 26戸 | 44.0万 | 4,200万 |
| コスモ衣笠 | 1987 | 23戸 | 23.3万 | 1,490万 |
| イーグルコート衣笠廬山邸 | 2007 | 22戸 | 49.3万 | 3,980万 |
| コンフォールヒルズ衣笠金閣寺道 | 2006 | 17戸 | 32.7万 | 5,980万 |
| 藤和シティホームズ衣笠 | 1994 | 34戸 | 53.8万 | 3,340万 |
| イーグルコート衣笠平野道 | 2005 | 58戸 | 58.9万 | 4,180万 |
| インペリアル衣笠 | 1980 | 31戸 | 29.9万 | 1,980万 |
| メイゾン衣笠 | 1985 | 28戸 | 35.3万 | 2,180万 |
| グランドパレス平野桜花庵 | 2001 | 14戸 | 60.6万 | 9,380万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.3万 | 43.6万 | 42.8万 | 52.1万 | 57.6万 | 51.4万 | 53.8万 | 51.8万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.84万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 55.51万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,399万 | 52.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,499万 | 53.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,599万 | 54.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,699万 | 55.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 59.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.1万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,180万 | 63.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,290万 | 62.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,400万 | 52.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 39.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.47万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.47万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 39.83万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.2万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,330万 | 41.71万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.75万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,880万 | 57.47万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.59万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.69万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.95万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額171,000円。
2LDK
159,000〜178,000円
171,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,229円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。