向島ニュータウン第２街区Ａ棟

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-4 | 築50年 | 54戸

推定相場

向島ニュータウン第２街区Ａ棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 66件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.4万円/㎡

レンジ

31.9〜39.0万円/㎡

市区町村ベースライン 32.0万円/㎡
補正係数 ×1.106

代表面積 67.26㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 535件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・28件）で、平均1,243万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,243万円、４ＬＤＫは平均921万円です。

４ＤＫ

3件

1,017万

３ＬＤＫ

28件

1,243万

２ＬＤＫ

6件

1,214万

４ＬＤＫ

2件

921万

3LDK

3件

1,107万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＤＫ	3件	1,017万	880万	1,120万
３ＬＤＫ	28件	1,243万	702万	1,828万
２ＬＤＫ	6件	1,214万	444万	1,800万
４ＬＤＫ	2件	921万	762万	1,080万
3LDK	3件	1,107万	990万	1,324万

物件概要

所在地	京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-4
築年月	1976-12（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	54戸
専有面積	64.42m² ～ 74.06m²
分譲会社	京都市住宅供給公社
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

向島駅

近鉄京都線

徒歩3分

学区情報

小学校

京都市伏見区小学校・中学校学区

中学校

京都市伏見区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
向島ニュータウン第２街区Ａ棟	1976	54戸	13.0万	880万
向島ニュータウン第２街区	1976	54戸	14.5万	1,030万
向島ニュータウン第３街区Ｆ棟	1979	175戸	14.5万	880万
向島ニュータウン第３街区Ｅ棟	1980	175戸	16.1万	980万
向島ニュータウン第３街区Ｃ棟	1980	175戸	26.2万	1,690万
向島ニュータウン第３街区Ｇ棟	1979	175戸	17.8万	1,150万
向島ニュータウン	1996	1225戸	14.5万	1,030万
向島ニュータウン第３街区	1980	1225戸	14.7万	1,080万
グランコート向島	2007	48戸	29.2万	2,080万
グリーンタウン槇島第二	1991	120戸	15.2万	1,080万
グリーンタウン槇島第二４０５号棟	1991	30戸	15.2万	1,080万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	16.7万	13.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	880万	13.01万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	950万	14.75万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。