アワーズ四条烏丸
京都府京都市中京区不動町173 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.7万/㎡から2024年は96.7万/㎡へ、10年間で87.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.7万円/㎡
レンジ
86.5〜117.0万円/㎡
市区町村ベースライン 87.8万円/㎡
補正係数 ×1.159
補正係数 ×1.159
代表面積 71.23㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均5,177万円です。2SLDKが最も高く平均6,671万円、2LDKは平均5,177万円です。
2SLDK
6,671万
3件
2LDK
5,177万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 6,671万 | 6,180万 | 7,337万 |
| 2LDK | 4件 | 5,177万 | 4,612万 | 5,542万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区不動町173 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.04m² ～ 72.66m² |
| 分譲会社 | 嵯峨野不動産 リボンハウジング |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
烏丸駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市立高倉小学校
中学校
京都市立京都御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アワーズ四条烏丸 | 2001 | 24戸 | 96.7万 | 6,890万 |
| パラドール四条烏丸グレイス | 2023 | - | - | - |
| 藤和シティコープ西洞院 | 1984 | 57戸 | 52.2万 | 2,090万 |
| ネバーランド六角五彩院 | 2008 | 30戸 | 105.7万 | 7,900万 |
| 藤和シティホームズ元本能寺 | 1997 | 25戸 | 64.0万 | 3,480万 |
| フィエルテ四条烏丸ノール | 1996 | 9戸 | 61.2万 | 2,980万 |
| ロジュマン京都六角通 | 2013 | - | - | - |
| グランゼロ新町 | 1998 | 22戸 | 79.8万 | 4,980万 |
| エステムプラザ京都四条烏丸 | 2004 | 40戸 | 91.3万 | 4,880万 |
| コスモシティ三条西洞院 | 2000 | 134戸 | 74.7万 | 4,980万 |
| スペリオン四条烏丸 | 1987 | 64戸 | 54.3万 | 880万 |
京都市中京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,476円 | 4,954 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,632円 | 1,987 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,127円 | 459 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,791円 | 829 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,652円 | 476 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 81.9万 | 96.7万 |
| 2LDK | 51.7万 | 70.0万 | 67.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,890万 | 96.73万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.96万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 79.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。