パラドール京都丹波口
京都府京都市下京区西七条西八反田町129-1 | 築16年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.3万/㎡から2026年は69.6万/㎡へ、11年間で57.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均4,063万円です。3LDKが最も高く平均4,063万円、2LDKは平均3,774万円です。
2LDK
3,774万
8件
3LDK
4,063万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,774万 | 3,599万 | 3,980万 |
| 3LDK | 9件 | 4,063万 | 3,553万 | 4,669万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
57.9万/㎡
4-7階
10件
53.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区西七条西八反田町129-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年1月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 58.72m² ～ 74.77m² |
| 分譲会社 | 今井建設 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 今井建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
丹波口駅
嵯峨野線
学区情報
小学校
七条第三小学校
中学校
七条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラドール京都丹波口 | 2010 | 32戸 | 69.6万 | 4,180万 |
| パデシオン京都七条ミッドパーク | 2017 | 187戸 | 73.4万 | 5,280万 |
| ワールドアイ京都梅小路 | 2022 | 36戸 | 81.8万 | 2,074万 |
| クレストタップ京都丹波口 | 2023 | 24戸 | - | - |
| アスヴェル京都七条通 | 2009 | 49戸 | 65.7万 | 1,280万 |
| バーチカル中堂寺 | 1989 | 10戸 | 24.5万 | 2,600万 |
| プレサンスロジェ京都西大路五条 | 2020 | 64戸 | 72.5万 | 3,980万 |
| ベラジオ西大路五条 | 2020 | 33戸 | 86.3万 | 2,500万 |
| シーンズ京都西大路五条パークホームズ | 2019 | 93戸 | 67.5万 | 4,460万 |
| ゴールドハイツ五条 | 2002 | 76戸 | 76.6万 | 4,980万 |
| グランフェルティ京都梅小路 | 1990 | 44戸 | 41.9万 | 2,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.6万 | 48.0万 | 54.6万 | - | - | 58.8万 | 66.2万 | 69.6万 |
| 2LDK | 44.1万 | - | - | 57.0万 | 55.0万 | - | 61.7万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.57万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.24万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.75万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 54.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 54.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,599万 | 59.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 49.38万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 49.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.21万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 44.11万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 44.11万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。