ベラジオ京都西大路

京都府京都市下京区西七条南衣田町99-2 | 築11年 | 24戸

推定相場

ベラジオ京都西大路

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20152018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の66.5万/㎡から2026年は68.6万/㎡へ、11年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の67,894円から2025年には73,545円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

26件

1,921万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	26件	1,921万	1,690万	2,475万

階数別の㎡単価

1-3階

65.8万/㎡

6件

4-7階

67.4万/㎡

15件

8階以上

63.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	京都府京都市下京区西七条南衣田町99-2
築年月	2015年1月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	23.42m² ～ 30.51m²
分譲会社	日本ホールディングス
管理会社	日本ベラジスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西大路駅

JR京都線

徒歩8分

学区情報

小学校

七条小学校

中学校

京都市立七条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベラジオ京都西大路	2015	24戸	68.5万	1,850万
グランコート西七条	2001	40戸	42.2万	3,080万
エステムプラザ京都御所ノ内レギア	2010	92戸	84.0万	3,420万
シエリア京都西大路	2018	58戸	61.7万	3,880万
アスヴェル京都西七条	2016	49戸	67.8万	1,550万
プレサンス京都洛南	2019	49戸	73.1万	2,180万
ライジングコート京都西院フロンティア２	2008	49戸	57.3万	1,320万
サンマンションアトレ西大路	2001	88戸	50.6万	3,990万
ラシュレ京都西大路	2025	80戸	-	-
パデシオン西七条	2012	35戸	64.4万	4,780万
アクアプレイス京都御所ノ内	2007	27戸	58.3万	1,200万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025	2026
1K	65.1万	65.5万	58.9万	68.8万	67.3万	67.5万	65.2万	68.5万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	1,850万	68.55万/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	1,760万	65.21万/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	1,760万	65.21万/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	1,690万	66.18万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	1,800万	70.48万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	1,760万	65.21万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	1,800万	70.57万/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	1,760万	65.21万/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	1,690万	66.25万/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	1,800万	70.48万/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	1,760万	65.21万/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	1,800万	70.48万/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	1,760万	65.21万/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	1,800万	70.57万/㎡
2019年6月	高層	1K	25㎡〜	1,590万	58.92万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	70.46万/㎡
2018年6月	低層	1K	25㎡〜	1,650万	61.14万/㎡
2018年3月	高層	1K	25㎡〜	1,590万	58.92万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	70.46万/㎡
2018年1月	高層	1K	25㎡〜	1,800万	66.7万/㎡
2017年9月	高層	1K	25㎡〜	1,590万	58.92万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	70.46万/㎡
2017年6月	低層	1K	25㎡〜	1,650万	61.14万/㎡
2017年4月	高層	1K	25㎡〜	1,770万	65.58万/㎡
2017年4月	高層	1K	25㎡〜	1,980万	73.36万/㎡
2017年12月	低層	1K	25㎡〜	1,650万	61.14万/㎡
2015年2月	中層	1DK	30㎡〜	2,030万	66.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（244件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額64,539円。1DKなら月額74,442円が相場です。

64,539円

60,000〜68,000円

1DK

74,442円

70,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

241件

8〜10万

3件

全 244 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	66,480円	2,463円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	66,500円	2,464円/㎡
2025年6月	高層	1DK	30㎡〜	82,000円	2,688円/㎡
2025年6月	中層	1DK	30㎡〜	82,000円	2,688円/㎡
2025年4月	高層	1DK	30㎡〜	87,000円	2,852円/㎡
2025年2月	高層	1DK	30㎡〜	74,470円	2,441円/㎡
2025年2月	高層	1DK	30㎡〜	74,500円	2,442円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	62,500円	2,316円/㎡
2025年11月	低層	1DK	30㎡〜	72,000円	2,360円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,520円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	67,000円	2,482円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	66,980円	2,482円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	62,980円	2,333円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	63,000円	2,334円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	66,900円	2,479円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	67,000円	2,482円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	67,000円	2,481円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	66,980円	2,482円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	68,000円	2,520円/㎡
2024年2月	中層	1DK	30㎡〜	73,400円	2,406円/㎡
2024年2月	中層	1DK	30㎡〜	73,500円	2,409円/㎡
2024年2月	中層	1DK	30㎡〜	73,470円	2,408円/㎡
2023年9月	低層	1DK	30㎡〜	72,000円	2,360円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	66,000円	2,584円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	64,400円	2,522円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	64,900円	2,541円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	62,900円	2,463円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	62,800円	2,459円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	64,300円	2,518円/㎡
2023年11月	低層	1DK	30㎡〜	73,400円	2,406円/㎡

他 214 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。