グランドムール東洞院
京都府京都市下京区大江町538-1 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320142017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.4万/㎡から2024年は59.8万/㎡へ、11年間で55.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均3,916万円です。3LDKが最も高く平均5,156万円、2LDKは平均3,916万円です。
2LDK
3,916万
11件
3LDK
5,156万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 3,916万 | 3,273万 | 5,937万 |
| 3LDK | 4件 | 5,156万 | 3,410万 | 6,370万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.0万円で、1-3階（52.1万円）と比べて4.9万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
10件
52.1万/㎡
8階以上
4件
57万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区大江町538-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 55.57m² ～ 97.50m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
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烏丸駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール東洞院 | 1990 | 18戸 | 61.2万 | 3,580万 |
| ルイシャトレ東洞院松原 | 1997 | 26戸 | 95.9万 | 5,350万 |
| ライオンズマンション東洞院 | 1988 | 53戸 | 41.6万 | 750万 |
| カバーロ京都東洞院 | 2002 | 17戸 | 84.9万 | 9,880万 |
| ベラジオ烏丸東 | 2007 | 24戸 | 71.0万 | 4,600万 |
| デリード烏丸東 | 1990 | - | - | - |
| オークリッチ烏丸 | 1981 | 16戸 | 32.4万 | 1,200万 |
| パラドール京都烏丸璃宮 | 2014 | 33戸 | 88.6万 | 4,980万 |
| リーガル京都烏丸東 | 2016 | 21戸 | 90.1万 | 4,760万 |
| セイワパレス京都東洞院 | 2002 | 32戸 | 93.8万 | 5,680万 |
| シャリエ東洞院通高辻 | 2002 | 67戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 40.7万 | 42.4万 | - | 53.6万 | - | 59.8万 |
| 3LDK | 36.2万 | - | 52.2万 | 60.3万 | 60.3万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.59万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 60.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.08万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 60.31万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.21万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.72万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.17万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。