保津川第２住宅６号棟
京都府亀岡市北河原町2丁目5-6 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420192020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.5万/㎡から2026年は9万/㎡へ、12年間で14.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均527万円です。3DKが最も高く平均612万円、2LDKは平均527万円です。
2LDK
527万
8件
3DK
612万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 527万 | 378万 | 695万 |
| 3DK | 2件 | 612万 | 491万 | 732万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
10.4万/㎡
3階以上
7件
8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府亀岡市北河原町2丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.76m² ～ 66.62m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
亀岡駅
嵯峨野線
学区情報
小学校
亀岡市立城西小学校
中学校
亀岡市立亀岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 保津川第２住宅６号棟 | 1980 | 30戸 | 9.0万 | 490万 |
| 保津川第２住宅 | 1980 | 90戸 | 9.0万 | 490万 |
| 保津川第２住宅１号棟 | 1980 | 30戸 | 7.5万 | 480万 |
| 保津川第２住宅２号棟 | 1980 | 30戸 | 13.8万 | 880万 |
| 保津川第３団地 | 1992 | 20戸 | 14.0万 | 1,280万 |
| 保津川第３団地３１号棟 | 1992 | 30戸 | 12.0万 | 850万 |
| 保津川第３団地３２号棟 | 1992 | 20戸 | 14.0万 | 1,280万 |
| 保津川団地 | - | - | 13.8万 | 880万 |
| フローラル亀岡河原町マンション | 1996 | 39戸 | 23.0万 | 1,750万 |
| ファミーユシルフィード | 1995 | 15戸 | 12.4万 | 780万 |
| ドミール亀岡 | 1996 | 15戸 | 19.7万 | 1,280万 |
亀岡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,714円 | 404 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,610円 | 91 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,236円 | 73 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,235円 | 128 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,053円 | 105 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10.3万 | 7.5万 | 8.9万 | - | 11.0万 | 9.0万 |
| 3DK | 10.9万 | - | - | 9.7万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 598万 | 11万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 6.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 555万 | 10.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 6.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 430万 | 7.91万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 10.86万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 510万 | 9.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 560万 | 10.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。